买房等不到按揭 1万元购房定金也不给退？ 开发商：客户属单方面违约

　　原标题：买房等不到按揭 1万元购房定金也不给退？

　　开发商：客户属单方面违约

　　“交1万元定金认购了一套商品房，但因银行征信和流水问题，按揭贷款迟迟未办下来。”近日，市民金先生拨打掌上兰州·兰州晨报新闻热线96555反映，他在城关区九洲城二期购买了一套100多平方米的房子，发生这样的事情后想退定金却遭到了开发商拒绝。金先生认为贷款办不下来，是因售楼部销售顾问未能提前说明所致。售楼部表示，因金先生单方面违约，按照房屋认购合同定金是不退的。

　　金先生告诉记者，3月31日，他和售楼部签订了房屋认购协议，并交了1万元定金，约定交付不低于20%的首付款，其余房款办理按揭。当时和销售顾问交谈的时候，金先生就说明了其名下的银行卡流水额度不足，但对方说后期银行流水也是可以做的，不会存在问题。

　　“我将材料上交后，才知道自己的征信也有问题，没有办法贷款。”金先生说，当时售楼顾问也没有详细说明这些，加上自己没有任何购房经验，导致出现了问题。九洲城的销售顾问告知他，必须处理完征信问题后才能办理按揭贷款，而且首付款需要提高到30%。经过多次协商，九洲城售楼部表示还有另外一家合作银行，但需要处理完征信，按照正常存缴流水后可以按照首付款20%办理贷款，但具体时间无法确定。

　　“我急着住房子，这样无法确定贷款时间，我就不想买这套房子了。”金先生告诉记者，前几天，他和售楼部沟通，并提出退还定金，但遭到了售楼部拒绝。

　　7月14日，记者联系到金先生的销售顾问杨经理。据她介绍，金先生买房子之前，他们多次询问银行征信问题，对方告知没有问题，没承想办理按揭时，才发现金先生不但没有任何银行流水，征信也存在问题，这些问题解决后，银行才能贷款，而且首付款需提高到30%。考虑到金先生的困难，他们随后找到另外一家合作银行，虽然可以继续办理按揭贷款，但具体啥时候放款他们售楼部也无法确定，材料报上去以后只能等银行放款。所以，他们不存在过错，现在客户提出退定金，是单方面违约，没有办法退款。因为按揭贷款是可以办理的，但顾客提出退房，这不是开发商的过错。目前开发商和金先生还在继续协商，希望最终妥善解决问题。

　　掌上兰州·兰州晨报记者 冯宝强