2016年二季度 兰州住宅用地楼面均价同比增长22%

　　原标题：2016年二季度 兰州住宅用地楼面均价同比增长22%

　　中国甘肃网8月1日讯 据兰州晚报报道 (记者 王星明) 7月31日，记者从中国指数研究院发布的《2016年二季度百城住宅用地价格报告》中注意到，百城住宅用地楼面均价较一季度大幅上涨，绝对水平创历史新高。2016年二季度，百城住宅用地楼面均价为5164元/平方米，环比一季度上涨46.6%，同比上涨82.1%，绝对量再创历史新高。100个城市中有54个城市住宅用地楼面均价同比上涨，25个城市下跌，其余21个城市相关时期无土地成交或未公布价格。

　　二季度，百城住宅用地平均溢价率为77.2%，较一季度提高38.8个百分点，较去年同期大幅提高59.9个百分点，近五个季度较上一年同期均呈上升趋势，二季度溢价率为2007年三季度以来的最高水平。二季度100个城市中有18个城市溢价率为0%，数量比一季度减少8个。

　　今年上半年市场量价大幅升温，企业拿地积极性提高，加之部分热点城市市场供不应求，加大土地市场竞争，地王频现，推动楼面价大幅上涨。

　　记者注意到，百城住宅用地溢价率较2015年同期下降幅度最大的十个城市依次是南昌、武汉、常熟、江阴、盐城、唐山、北京、乌鲁木齐、湖州、兰州。从楼面均价来看，兰州第二季度楼面均价为2025元/平方米，同比增长22%。

　　“从地价来看，同比上升是必然的，作为省会城市，兰州后续土地资源依然稀缺。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从溢价率来看，第一季度，土地储备做的相对充足，第二季度相对宽松，所以相对来说，溢价率会出现一定幅度的下降。