截至8月底新建房存销比为20个月 兰州楼市去库存压力大

　　原标题：截至8月底新建房存销比为20个月

　　兰州楼市去库存压力大

　　中国甘肃网9月19日讯 据兰州晨报报道（记者 范海瑞）9月18日，记者从上海易居研究院了解到，截至2016年8月底，易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24256万平方米，环比减少0.9%，同比减少5.7%。今年前8月，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势，体现出较好的去库存导向。兰州方面，截至8月底，兰州新建商品房存销比为20个月，环比下降9%，同比则上涨16%。看得出今年以来，兰州楼市去库存压力依然较大。

　　据易居方面监测，8月份35个城市中，有13个城市库存出现了同比增长现象。其中太原、淮南和茂名3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到53.9%、51.9%和50.0%。兰州也处于这13个城市的阵营当中，同比涨幅为16%。同时，35个城市中，有22个城市的库存出现了同比下滑态势，其中合肥、南京和上海的同比跌幅较大，跌幅分别为65.8%、55.0%和38.7%。这3个城市属于库存明显不足的城市，补库存的需求也较大。

　　8月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.1，这也意味着市场仅需9.1个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比7月份10.0个月收窄了0.9个月的水平。观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近五年最低点，即2011年2月7.5个月的数值。从35个城市的具体数值看，北海的存销比数值最高，为30个月，相比7月份有所提高。兰州市新建商品房存销比为20个月，在35个城市当中属于存销比相对较高的城市，去库存压力依然较大。