兰州市民反映：原房主欠的暖气费要现房东还吗？

　　原标题：原房主欠的暖气费要现房东还吗？

　　律师：拖欠的采暖费应由原房主自己承担

　　中国甘肃网11月15日讯 据西部商报报道 (记者 李杨) “我是今年7月份买的这套房子，但是我在早上去缴纳今冬明春的采暖费时，却被告知原房东拖欠了五年的采暖费没有缴。现在我成了房东，收费人员说我应该来结清这笔费用，我觉得这有些不太合理。”11月14日上午，因为兰州市城关区天水南路糖酒公司家属院一套房子的采暖费用问题，田先生拨打了本报供暖热线8119000进行了反映。

　　市民反映：

　　原房东拖欠五年采暖费

　　“因为家人工作需要，我们在兰州市城关区天水南路糖酒公司家属院购买了一套住房。去缴采暖费时，一查询系统才发现原房东居然拖欠了五年的采暖费！”田先生告诉记者：“为什么原来的房东拖欠了五年采暖费，供热站收取采暖费的工作人员都没有解决过？现在要求我缴纳这五年拖欠的采暖费。有些不太合理吧？如果是让我联系原房东什么的，这我都可以帮忙，但是要让我承担原房东拖欠的采暖费，那我就不能理解了。”

　　收费处答复：

　　多年多次催要就是不缴费

　　11月14日下午，记者拨打了民主西路采暖费收取点的联系电话，一位工作人员告诉记者：“过去几年中，我们在该小区张贴催费单、通知等等，还包括上门催费，不是见不到人就是一句话‘不缴’。田先生说我们过去咋没管，我们也是有些委屈。田先生购买房子之前，为何不问清原房东是否结清水、电、气、暖等费用呢？所以才说了‘我们按照房子收采暖费，谁住谁负责缴采暖费’。”

　　针对田先生提出的问题，记者与收费处的工作人员和田先生进行了协调沟通。最后，田先生和收费处的工作人员均表示，双方会协商解决原房东拖欠采暖费的问题。

　　由于没有原房东的联系方式，记者未能与原房东取得联系。14日下午，记者就原房东是否愿意缴纳拖欠的采暖费一事再次联系了田先生。田先生告诉记者：“已经和原房东取得了联系，原房东表示，月底将会前往供热收费点协调解决欠费问题。”

　　律师说法：

　　应由原房主自己承担

　　就田先生遇到的问题，记者咨询了甘肃豪仁律师事务所主任杨晓东。杨晓东表示，二手房交易过程中，买方除应当关注房子有无设定抵押担保等重大事实外，还应当注意有关水、电、气、暖欠缴以及房屋的质量瑕疵等小问题，因为这些很容易被购房者所忽视。至于田先生遇到的问题，虽然房屋进行了产权变更，但原房主欠下的取暖费，应该由原房主自己承担。田先生最好能跟原房主联系，让其将取暖费补缴上。如果原房主执意不肯缴纳，田先生可以持购房合同和新的房产证，向供热部门证明自己不是该债务的当事人，建议供热部门向法院起诉前房主追讨债务。同时，如果田先生购买该房屋的款项还没有结清，还可以用尾款部分先行缴纳原房东拖欠的采暖费。田先生也可以自己向法院提起诉讼，请求法院判令由原房主缴纳该项费用。