6月份70个大中城市住宅售价数据发布 兰州新房价格同比上涨4.5%

　　原标题：6月份70个大中城市住宅售价数据发布兰州新房价格同比上涨4.5%

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　　中国甘肃网7月19日讯 据兰州晚报报道 (记者 赵文瑞) 7月18日，国家统计局发布的最新70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：6月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。相较4月、5月份的同比涨幅，不论是新建商品住宅还是二手住宅，涨幅都在持续扩大。

　　1、兰州新建商品住宅价格同比上涨4.5%

　　6月份，我市新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%，相比4月份0.7%、4.0%的环比、同比涨幅，涨幅持续放大。从面积大小分类来看，90平方米及以下的新建住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.0%；90-144平方米的新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；144平方米以上的新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.1%。记者对比注意到，西北五省会城市中，6月份，西安新建商品住宅价格仍居榜首，且各省会城市的新建商品住宅同比涨幅均在放大。具体为西安环比上涨1.7%，同比上涨14.3%；西宁环比上涨0.4%，同比上涨3.3%；银川环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨0.9%。

　　2、兰州二手住宅价格环比涨幅有所下降

　　二手住宅价格方面，6月份兰州环比上涨0.4%，同比上涨2.1%，相比5月份0.6%、1.8%的环同比涨幅可以发现，环比涨幅有所下降，同比涨幅在放大。分类型看，90平方米及以下的二手房环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；90-144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨1.2%；144平方米以上的，环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。西北五省会城市中，除了兰州外，同比涨幅跨越“1.0”关口的还有西安和新疆。同时，西安仍是环比、同比涨幅相对较高的城市，环比上涨1.6%，同比上涨5.7%；西宁环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；银川环比上涨0.3%，同比上涨0.1%；乌鲁木齐环比上涨0.6%，同比上涨1.4%。

　　3、国内一线城市房价环比下降

　　综观全国，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读最新房价数据时指出了一个明显的特点：一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。从易居研究院整理的房价增幅排名来看，三四线城市房价上涨幅度依然较大。从新建商品住宅房价指数环比增幅来看，洛阳、蚌埠、北海等城市房价上涨较快。从跌幅来看，三亚、北京和无锡等城市跌幅较大。此类城市政策管控较为严厉，所以实际上跌幅会比较明显。易居研究院的分析认为，全国70城房价指数数据在今年上半年总体上呈现了持续降温的态势，尤其是各类严厉管控政策下，房地产市场降温态势明显。而各地在政策内容中都提及了“房子是用来住的”政策导向，很大程度上说明管控方向的明确性。预计第三季度此类数据会继续收窄。

　　4、专家：兰州控制房价的压力有所增加

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从当前城市分类来看，一二线城市相对是稳定的，即增幅数据总体持平，而对于三线城市来说，虽然环比增幅有所收窄，但同比增幅依然是偏大的。偏大的含义在于两点：第一是对比历史数据，三线城市房价同比增幅较大；第二是对比一二线城市，也不断和此类城市数据接近。所以管控三线城市的房价同比数据很关键。从兰州当前房价指数数据来看，总体上呈现了指数扩大的态势，这也说明兰州当前控制房价的压力有所增加。从市场供求结构看，市区新房项目相对少，也容易带来房价的上涨。下半年对于兰州房地产市场来说，供给端需要积极增加各类条件，比如说适当在近郊区增加新项目投资等，同时鼓励房企加大新开工力度等。