兰州4月房价比3月涨了111元

　　原标题：兰州4月房价比3月涨了111元

　　中国甘肃网5月3日讯 据西部商报报道 (记者 祁瑞龙) 中国指数研究院5月1日发布的百城价格指数，4月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。4月份，兰州新建住宅价格指数环比上涨1.55%，住宅样本均价为7288元/平方米，相比3月份的7177元/平方米涨了111元/平方米。

　　-百城房价71个城市环比上涨

　　4月份，71个城市房价环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个，较上月增加4个，兰州市就是其中之一，兰州新建住宅价格指数环比上涨1.55%；4月份，房价环比下跌的城市数量减少13个，其中跌幅在1%以上的城市有3个，较上月减少6个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7065元/平方米，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。

　　另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21695元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅较上月收窄0.99个百分点；同比上涨14.42%，涨幅较上月扩大1.59个百分点。

　　-兰州房价结束连续3个月下跌

　　进入2016年，兰州新建住宅均价一直处于下降态势：1月，兰州新房样本平均价格7226元/平方米，跌幅为0.58%；2月，兰州新房样本平均价格7215元/平方米，跌幅为0.15%；3月，兰州新房样本平均价格7177元/平方米，跌幅为0.53%。到4月份，兰州新建住宅价格止跌回升，兰州新建住宅价格指数环比上涨1.55%，样本平均价格为7288元/平方米，相比3月份的7177元/平方米涨了111元/平方米。

　　而从西北五省区省会城市住宅价格指数来看，呈现“三涨两跌”趋势。西安新建住宅价格指数环比上涨0.47%，样本平均价格为6476元/平方米；银川新建住宅价格指数环比下跌0.14%，样本平均价格为4886元/平方米；乌鲁木齐新建住宅价格指数环比上涨0.01%，样本平均价格为7146元/平方米；西宁新建住宅价格指数环比下跌0.44%，样本平均价格为5830元/平方米。

　　-房价上涨动力较足但涨幅将逐渐趋缓

　　中国指数研究院分析，整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大，环比上涨城市数量明显增多。政策方面，各地政府继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快，政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策，为楼市降温；南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快，政府出台限价政策，平抑房价涨幅；吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻，政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励库存去化。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化效果较好。需求方面，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

　　展望未来，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

　　7288元/平方米

　　环比上涨1.55%

　　4月

　　7177元/平方米

　　跌幅为0.53%

　　3月

　　7215元/平方米

　　跌幅为0.15%

　　2月

　　7226元/平方米

　　跌幅为0.58%

　　1月