兰州房价3月环比下降38元

　　原标题：兰州房价3月环比下降38元

　　均价7177元/平方米依旧稳居西北第一

　　制图/武亚新

　　4月1日，中国指数研究院如期发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，兰州新建住宅均价为7177元，较上月下降了38元，跌幅为0.53%，环比跌幅继续扩大。西北5个省会城市中，除银川和西安环比上涨外，其余3个城市环比均出现了下跌，其中，西宁以0.61%的跌幅居首。

　　兰州楼市相比去年同期堪称“小阳春”

　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，3月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的城市有26个，较上月增加4个；本月价格环比下跌的城市数量与上月持平，其中跌幅在1%以上的城市有9个，较上月减少2个。

　　同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨7.41%，涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算，全国百城(新建)住宅价格中位数为7017元/平方米。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%；同比上涨12.83%。

　　3月份，历来被称为楼市的“小阳春”，对于提振楼市信心显得颇为关键。回顾历史数据发现，2015年3月，百城住宅价格环比下跌的55个城市中，兰州当时罕见地居跌幅榜第一，跌幅达到1.55%，接下来整个2015年，兰州楼市疲态尽显，全年表现不温不火。2015年3月，兰州当时新建住宅均价为6878元，一年之后的3月，兰州楼市均价环比虽略有下跌，但依然维持在7177元的高位，在西北5个省会城市稳居第一。

　　楼市利好持续

　　整体来看，3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。国家宏观政策层面，“两会”定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。市场方面，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降；部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。

　　具体到兰州，有接近房地产政策决策层的人士称，像城关区这样的核心城区，不仅房价依然居高，而且由于新推楼盘渐少，更是出现了一房难求的现象。兰州楼市去库存的压力更多是集中在城市非核心区以及远郊楼盘。据悉，兰州响应国家政策，近期继续出台稳定楼市的利好政策将是一个大概率事件。

　　展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，全国整体市场有望回归平稳，兰州楼市自然概莫能外。

　　兰州晨报首席记者 邱瑾玉 实习生 刘自新