剔除物价上涨等因素 兰州新房价格近6年来涨了11%

　　原标题：剔除物价上涨等因素

　　兰州新房价格近6年来涨了11%

　　兰州市区楼房林立 百度资料图

　　中国甘肃网4月1日讯 据西部商报报道 (记者 祁瑞龙 实习生 赵显平) 易居研究院对2010年~2015年期间全国房地产市场价格走势进行分析，并于昨日发布《近6年70城房价趋势报告》。报告认为，2015年70个城市房价指数定基增幅曲线(基于2010年全年的房价增幅曲线)开始抬头，这与房价环比上涨态势逐渐增强的因素有关，到了2015年12月的增幅则达到9.6%，即2015年年末的房价相比2010年全年上涨了9.6%，可以说剔除物价上涨等因素，近6年全国房价上涨了9.6%。其中兰州新房价格增幅达11%。

　　报告显示，近6年房价走势最强的10个城市为：深圳(83%)、上海(41%)、北京(36%)、厦门(35%)、广州(33%)、郑州(24%)、南京(23%)、石家庄(18%)、武汉(17%)和乌鲁木齐(17%)。而近6年房价走势最弱的10个城市为：温州(-22%)、唐山(-3%)、杭州(-3%)、海口(-2%)、宁波(-2%)、蚌埠(-2%)、泉州(-1%)、金华(0%)、青岛(1%)和大理(1%)，而括号内的数字为近6年来各地房价涨幅。

　　记者从70城新建商品住宅价格指数定基增幅排行榜上看到，其中九成城市房价出现了不同程度的上涨。其中深圳、上海等城市的房价增幅总体偏高，说明市场较火热。兰州市新房价格增幅为11%，二手房价格跌幅为3%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近6年全国房价上涨了9.6%，但各个城市之间的差异还是比较大的，而且此类涨幅剔除了包括物价上涨在内的因素，所以会显得相对小。对于购房者来说实际感受可能会有差异，尤其是部分城市的房价上涨压力是远远大于统计数据的。从2016年市场的表现来看，房价上涨的压力会进一步加大，或者说房价将有继续上涨的可能。