兰州：建设项目规划审批文件有了时效限制

兰州市自然资源局召开新闻发布会

　　中国甘肃网3月12日讯（记者 宋芳科）3月12日，记者从兰州市自然资源局获悉，兰州市政府印发了《兰州市建设项目规划审批文件时效性规定》（以下简称《规定》），对《建设项目用地预审与选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等规划审批文件的时效性进行了明确规定。

　　兰州市自然资源局提醒，本规定实施前已核发的未明确有效期的建设项目规划审批文件，建设单位应在本规定施行之日起60日内向自然资源主管部门提出确认申请，经确定批准后按本规定执行（有效期自确认之日起计算）。也就是说，相关建设单位应该自2021年2月24日《规定》印发施行起至2021年4月25日之间提出确认申请，未在上述时间申请，则原规划审批文件自动失效。

　　据介绍，由于法律法规没有相关规定，长期以来，与其他城市一样，兰州市核发的《建设项目用地预审与选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》没有规定有效期。这样，部分建设项目拿到规划审批文件后，虽然因各种原因在较长时间内没有开展下一步工作，但其审批文件依然有效，造成土地资源闲置浪费。有些项目的规划审批文件颁发时间太久，期间城市规划已修编或调整，原规划审批文件已不符合现行规划，无法继续实施，但其规划审批文件在法律上来说还继续有效，造成法律问题。

新闻发布会现场

　　近年来，为进一步规范城乡规划管理，北京、上海、广州、深圳等城市相继出台了相关政策,对《建设项目用地预审与选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等规划审批文件的时效性进行了明确规定。

　　借鉴以上城市成熟经验做法，2020年12月，兰州市自然资源局着手起草《规定》，期间充分征求了兰州市发改委、兰州市司法局、兰州市住建局、各区（县）政府等12个部门意见。2020年12月23日，兰州市规委会主任委员会(2020年第12次)审议同意《规定》；2021年2月9日，《规定》经第130次兰州市政府常务会议研究通过；2021年2月24日正式印发执行。

　　《规定》共12条，对兰州市建设项目规划审批文件的时效和延期给出了具体时限。如《规定》第三条明确，《建设项目用地预审与选址意见书》自批准之日起，有效期三年，超出有效期应重新申请办理。第四条明确， 建设单位应在取得《建设用地规划许可证》一年内，向自然资源主管部门申请并取得《建设工程规划许可证》。未在规定时限内取得《建设工程规划许可证》的，《建设用地规划许可证》自行失效。确需延期的，建设单位应在期满前三十日内向原核发机关申请延期，延期只能一次，且不得超过半年。