兰州市确定2018年楼市建设“四个房产”任务

　　原标题：兰州市确定2018年楼市建设“四个房产”任务

　　租购并举

　　政府回购剩余经适房

　　纳入住房租赁市场体系

　　中国甘肃网3月6日讯 据兰州晨报报道 (首席记者 邱瑾玉) 3月5日上午，兰州市住房保障和房产管理局召开2018年度住房保障和房产管理暨廉政工作会，新的一年，兰州市在房地产领域的工作将紧扣民生主线、补齐保障短板，实施精准调控，持续推进智慧、生态、民生和宜居“四个房产”建设任务，开展“责任落实年”活动，坚持把握住房的基本居住属性，着力在房地产市场调控上实现新突破，攻坚克难，强化在全省房地产业方面的引领、示范和带动作用。

　　A房产交易：精准调控、便民服务

　　坚持把握住房的基本居住属性，因域施策、精准调控依然是贯穿2018年兰州楼市的一条主线。

　　兰州市住房保障和房产管理局局长王正选在工作会上明确指出，兰州市将坚持实行区域性限购及限售政策不动摇，通过降低存量房在市场上的流转率，有效控制商品房销售价格上涨幅度。

　　2018年，在现有调控政策的基础上，采取“压缩主城区，盘活周边区”的方式，实现“疏堵均衡”，同时与物价部门密切协作，严格执行价格备案制度，持续控制重点区域房价，盘活主城区周边及高坪地区房产市场，计划全年完成商品房销售770万平方米。

　　为方便东岗、雁滩片区群众购房和办理相关手续，今年将开设“兰州市存量房交易东岗便民服务大厅”，涉及的房源展示、交易登记、金融、征税、中介、评估、测绘等相关业务将全部进驻服务中心。

　　B市场调控：加大供给，租购并举

　　房地产市场调控经年，建立调控的长效机制政府与市场已经达成一致，“租购并举”制度就是这样一次尝试。

　　兰州市房管局继去年底下发《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》后，今年在工作计划中再度对此予以明确，要求加快多主体供给、多渠道保障：一是通过培育住房租赁企业、支持开发企业拓展租赁业务，加大社会化租赁住房的供给；二是由政府回购配售后剩余的经适房对外出租，并纳入住房租赁市场管理体系；三是完善住房租赁服务体系，保障租赁人享有同等的义务教育、基本公共就业服务、法律援助等权益。

　　今年，兰州市在满足城市中低收入住房困难家庭需求的前提下，逐步扩大保障对象及群体范围，将青年教师、环卫职工、公交司机等群体纳入公共租赁住房保障。住房保障采取租赁补贴为主，实物配租为辅的方式，通过市场提供房源，鼓励其自行在市场上租赁住房居住。

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　　兰州“楼市”实事清单

　　1.实施棚户区改造51517户，基本建成13594套。

　　2.适当降低保障性住房准入门槛，将“新市民”、外来务工人员、创业大学生等人群逐步纳入保障范围；在满足城市中低收入住房困难家庭需求的前提下，将青年教师、环卫职工、公交司机纳入公租房保障范围；全年计划发放住房租赁补贴8000户，基本建成公共租赁住房710套。

　　3.完成40个老旧楼院改造。4.运用“互联网+物业管理”模式，完成30个“智慧小区”建设。

　　5.建立完善12345“留言督办平台”，为群众提供“一站式”业务咨询和服务；继续完成房产信息基础平台及房屋租赁管理系统等15个业务系统的上线使用和运维保障，全面实现各项房产业务的在线服务、在线受理、在线办理、在线监管。

　　6.持续扩大“两飘两微”(即瓜果飘香进小区、飘香书屋进小区、微型消防站、交通微循环)覆盖范围。