康县房屋流转：唤醒乡村旅游发展中的“沉睡资产”

　　中国甘肃网5月11日讯(通讯　杜宁生　焦杨红)近年来，康县立足县情，依托绿水青山，极力发挥美丽乡村建设集聚效应，依托全县乡村旅游大产业路径及全域旅游示范区建设，使生态旅游加速驶入了“快车道”，全县旅游业大格局已经显现。风景宜人，空气清新，民风淳朴，形神有序，节奏舒缓，适合人居，乡村生活的这种闲适性，具有无穷的吸引力，随着康县农村土地承包经营权确权登记颁证工作的同步进行，岸门口镇庄科村、朱家沟村探索“房屋流转”的“试验田”，灵活用地方式，以满足日益增长的乡村旅游开发需要。

　　紧邻庄科村“天然浴场”的唐家大院，近水楼台先得月，绿园聚农业开发有限公司一眼相中，经村委会和唐家四兄弟协商，以房屋流转的形式签订了租赁房屋协议，在保持原貌的基础上，对38间民房进行整体打造。青山绿水、老屋街巷、纵横阡陌中，老宅古色古香的窗棂雕花、舒适古朴的内外装饰晕染出安详稳定、恬淡自足的田园色彩。“09年后，唐家大院基本就是闲置旧房，现在经由村上协调、动员，用房屋流转的方式，发展乡村旅游，变废为宝。”庄科村村主任罗继平在一旁介绍道。

　　“县上的美丽乡村建设和土地流转政策给了我投资的信心，我们打造唐家大院，就是留住乡音、乡土、乡情、古朴的生活，让老宅子说话，用老宅子盈利，除了房屋、土地租金，我们还会优先吸纳流转土地、房屋的农民就业，造福当地农户。”绿园聚农业开发有限公司负责人冯彩霞说。

　　朱家沟村以“保护发展传统村落、传承红色文化”为主题发展乡村旅游，并成立了仁和居旅游度假公司，在发展民宿、农家乐、小吃一条街等项目中流转群众房屋15座40间，让农民又多赚了一笔。“朱家沟旅游越来越火，房屋流转的形式也越来越符合发展趋势，以公司+农户+协会+村委会的形式，由公司改建、投资、市场定位，把老旧闲置的房屋充分利用，为延伸乡村旅游产业，增加农民收入多了一条路子。”仁和居旅游度假公司总经理朱彦杰说。

　　康县的房屋流转作为发展乡村旅游一块“试验田”，依托农村绿水青山、田园风光、乡土文化等资源，大力发展休闲度假、旅游观光、养生养老、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等，促进了乡村旅游从“资源”向“资本”的转变，唤醒了发展乡村旅游中的“沉睡资产”。