兰州11月新建房价格环、同比双涨

　　中国甘肃网12月19日讯 据兰州晨报报道 (记者 刘琼)“受‘分类调控、因城施策’房地产市场调控政策的影响，2017年末中国城市房价再次呈现分化态势。”12月18日，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读11月70个大中城市住宅销售价格数据时表示，11月份，一线城市房价环比出现加速下跌的态势，而二三线城市房价环比则略有反弹。根据国家统计局公布的数据，兰州新建商品住宅价格在经历了三个月的平稳前行后，以4.5%和0.7%的同、环比双涨创下了自今年8月以来的最高涨幅。

　　重点城市房价再降

　　二三线城市环比上涨

　　根据国家统计局18日公布的数据显示，2017年11月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　分城市来看，70个大中城市中，新建商品房价格环比涨幅较大的城市为乌鲁木齐(涨1.9%)、湛江(涨1.5%)、桂林(涨1.3%)、西宁(涨1.3%)、昆明(涨1.2%)、呼和浩特(涨1.1%)等非调控热点的二三线城市。

　　从数据中不难看出，一线及部分调控热点城市房价降温态势仍然明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，同比来看，15个热点城市中，有11个城市新建商品住宅价格较去年同期下降，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

　　环比上涨0.7%

　　兰州新建商品房价格回暖

　　记者留意到，在经历了近三个月的稳步前行后，兰州11月份的房价指数向上波动明显。数据显示，11月兰州房价指数环比上涨0.7%、同比上涨4.5%，这一数据较10月份的环比上涨0.3%、同比上涨3.7%，涨幅进一步扩大。

　　记者梳理今年前11个月新建商品住宅价格的走势发现，兰州房价指数在6月之前一直呈缓慢上涨态势。今年6月，兰州新建商品住宅价格曾创下了环比上涨0.8%、同比上涨4.5%的年内最大涨幅。7—10月，随着兰州限购政策的不断加码，兰州房价指数同、环比涨幅持续收窄，8月份甚至出现了年内唯一一次环比持平。

　　对此，易居研究院研究员严跃进认为，兰州的房价波动与全国二三线城市的小幅反弹步调一致。今年8月份至10月份各地调控政策执行相对严格，新房项目入市减少。到了11月份，部分城市入市项目增加，特别是前期部分二三线城市供应较少，在入市增加的背景下，市场活跃度提高，回暖迹象日渐明显。

　　同、环比微涨

　　兰州二手房价格持续上扬

　　数据显示，受新建商品房价格波动的影响，11月兰州二手房价格也有所上涨，但总体保持稳定。据统计，11月份，兰州二手住宅价格环比上涨0.5%、同比上涨2.8%，这一数据较10月环比持平、同比上涨2.5%，涨幅略有扩大。从分类价格来看，90平方米及以下二手房价格同比涨幅最大，上涨3.7%；90—144平方米二手房价格环比涨幅最大，上涨0.7%；144平方米及以上二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨1.8%。

　　记者留意到，在西北五省会城市中，几乎所有城市二手房价格都保持上涨态势。其中，乌鲁木齐环比涨幅最高，达到1.8%，西安同比涨幅最高，达到8.4%。同时，西北五省会城市新建商品房价格也较为活跃，具体为：西安环比上涨0.5%，同比上涨12.3%；西宁环比上涨1.3%，同比上涨4.6%；银川环比上涨1.0%，同比上涨3.7%；乌鲁木齐环比上涨1.9%，同比上涨6.0%。