兰州市新建商品房价格环比没涨，同比还在涨

　　中国甘肃网11月19日讯 据兰州晚报报道(记者 王星明)11月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。而兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比持平，同比上涨3.8%，这也是今年以来兰州新房价格环比首次停下上涨脚步。

　　二线城市楼市明显降温

　　数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市较为稳定，新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

　　为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，10月下半月一线和热点二线城市中，有7个房价环比下降，1个持平，其余涨幅回落。“一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。”刘建伟表示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

　　今年以来，兰州新房价环比首次没涨

　　进入2016年，兰州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比一直在涨，而自3月份开始，则一直是环同比双涨。最新数据显示，10月，兰州新建商品房价格环比持平，终于停下了上涨的脚步，不过，同比仍然上涨了3.8%。而从分类来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环同比双涨，其中环比上涨0.1%，同比上涨4.0%；而90平方米以上的中大户型新建商品住宅价格则同比上涨，但环比都在下降。至于二手房价格，今年以来第二次出现了环比下降，降幅仅为0.1%，同比则上涨1.1%。

　　从西北其他四个省会城市的情况来看，西安环比上涨1.8%，同比上涨5.0%；西宁环比上涨0.4%，同比上涨2.1%；银川环比上涨0.1%，同比上涨1.4%；乌鲁木齐环比下降0.4%，同比下降1.6%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从兰州房价数据来看，10月份出现了环比持平的态势，这也说明房价持续上涨的态势得到了遏制。当然，由于目前市场上还是有一些恐慌性的购房需求，所以对于未来两个月，建议房管部门加强监管，进而积极规范市场交易，确保房价的稳定。