兰州三行动向物业管理顽疾亮剑

　　原标题：兰州三行动向物业管理顽疾亮剑

　　开展“物业服务质量专项整治”“物业小区违法建设摸排整治”“物业小区安全生产整治”

　　中国甘肃网3月1日讯 据西部商报报道(记者 王文清 张文博)兰州市物业行业服务质量专项整治活动动员大会昨日召开。记者从会上获悉，为进一步加快建设宜居宜业宜游魅力城市，提高兰州市物业管理工作水平，整顿和规范物业管理市场秩序和物业企业服务行为，兰州近期将通过开展“物业服务质量专项整治”“物业小区违法建设摸排整治”“物业小区安全生产整治”三大物业整治行动，向物业管理顽疾亮剑。

　　新建住宅前期物管一律实行招投标制

　　据悉，兰州市房管局决定2016年开展兰州市物业服务质量专项整治活动。2016年度各县区暂停三级(含暂定)物业企业资质的审批工作，对现有物业企业全面进行清理整顿。兰州市各县区要对照相关法规和规章，严肃查处无物业项目、专业技术人员不符合标准、不具备履行物业服务合同的条件或违反法规规章其他强制性规定的物业企业；严肃查处出租、出借、转让物业服务企业资质证书或超越资质等级承接物业服务业务的行为，杜绝未取得或以欺骗手段取得物业服务企业资质从事物业服务的现象；严肃查处擅自停止物业服务、未办理项目承接查验即撤出物业管理区域的行为；严肃查处不按照规定按时参加年检、不按时办理资质变更手续的物业企业。同时开展物业服务市场整顿，新建住宅前期物业管理一律实行招投标制度。按照智慧兰州工作进程，今明两年在兰州市物业小区将配置5000台三维市民卡终端设备。

　　近期将对已摸底的违法建设进行拆除

　　兰州市近期开展物业小区违法建设摸排整治行动。本次整治分为三个阶段，在第一阶段初步摸清底数的基础上近期将分门别类地开展拆除工作：对开发建设单位、物业企业在小区内修建的违法建设，由其自行拆除；对小区内业主或其他业主单位修建的违法建设，及时发布公告，督促业主限期进行整改，拒不整改的，向城管执法部门进行报告。对第二阶段中拒不自行组织拆除的开发建设单位、物业企业，兰州市房管局将联合相关部门进行约谈，督促整改，对违反法律法规规定的，依法启动行政处罚程序，并向城管执法部门通报，配合开展强制拆除。

　　每半年对小区二次供水设施清洗一次

　　与此同时，全年在兰州市范围内全面开展物业服务行业安全生产整治工作。整治中，兰州市各区物管部门应落实安全生产管理和监督责任，强化重点行业领域安全专项整治和隐患排查治理；对于检查中发现的安全隐患和问题，要及时向物业企业下发整改通知书，并向相关部门进行通报。各物业小区电梯日常维护保养单位，要严格落实电梯安全管理主体责任，发生故障或其他紧急情况的，要立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。各物业企业还要建立健全二次供水设备设施洗消、维保工作制度和操作规程，严格落实卫生部门对二次供水卫生制度，供水水箱要设置挡鼠板，平时要上锁，每半年对供水设施清洗一次，并委托取得相应资质的清洗消毒单位进行清洗，直接从事供(管)水的人员和从事二次供水清洗消毒的人员每年必须进行健康体检，持有效《健康体检卫生培训合格证》上岗。