兰州市城关区全速推进老旧小区楼院改造整治 脏乱差少了 楼院亮堂了

　　原标题：城关区全速推进老旧小区楼院改造整治

　　脏乱差少了 楼院亮堂了

　　楼院不仅是老百姓生活的地方，也是折射城市民生形象的镜子，更是文明创建测评考核的重点。随着“大考”临近，兰州市全力向全国文明城市冲刺，作为全市创建的主战场和主阵地，城关区在巩固前期成果的基础上，全速推进老旧小区改造进度、楼院环境卫生整治提升力度，对标对表补短板强弱项，确保人居环境干净整洁，在总评中少丢分多加分。

　　老旧小区改造正全速推进

　　“为了加快老旧小区改造进度，我们想方设法全速推进项目。在持续加大宣传动员、制定改造清单、明确改造内容基础上，统一施工标准和工艺。截止目前，所有项目已经完成地形图测绘、可研批复和社会稳定风险评估、重大项目中央预算资金入库、勘察设计招标和监理招标，目前正在进行施工招标。力争本月内兰大二分部、大众巷试点小区出效果，总结出可推广工作经验。”城关区政府相关负责人如是说。

　　据介绍，该区现有2000年以前建成的老旧小区1459个、居民21万户（具体改造数量根据国家政策调整实时更新）、改造面积1661万平方米，计划用3到5年时间完成更新改造。2020年已批准实施改造项目232个，占全市改造楼院小区总量的56%，改造面积420万平方米，涉及居民4.7万户，投资估算15.66亿元；2021年计划对张掖路、临夏路、酒泉路等8个中心城区街道约800个老旧住宅小区进行改造，重点解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境卫生脏乱差、管理机制不健全等问题。

　　在实施改造中，按照“一小区一方案”原则，实施小区基础设施、房屋公共区域修缮、配套服务设施改造，特别是区分轻重缓急，分阶段实施“两型”改造：“基本改造型”即按老旧小区基础设施实际和群众需求进行改造，逐项达到改造效果；“功能提升型”即由各街道结合改造规划实际，积极向上争取资金，在完成水电暖气及外墙保温等改造基础上，同步健全基层党建、康养融合、婴幼托管、卫生服务等社会服务功能，全面促进城市有机更新。与此同时，按照“形成片、连成线”原则，对1459个老旧小区进行包装策划，分批分次开展可研报告编制，成熟一批报送一批改造一批。

　　“三不管”楼院华丽转身

　　城关区房管中心负责人介绍，该区现有“三不管”楼院622处，由于这些楼院建筑年代久、基础设施差、没有管理主体等各类问题，致使环境脏乱、安全隐患较多，让生活在其中的居民“愁肠百转”。该区综合考虑管理服务现状、改造提升重点和难点等因素，科学制定整治方案，派驻物业管理、卫生清洁、治安巡逻等专业人员，实现管人、管物、管事“三要管”，提升楼院环境和居民幸福感。

　　在整治改造中，对标精致兰州建设、文明城市创建要求，该区从环境卫生整治、基础设施完善、安全秩序维护等入手，按照“政府主导、业主参与、社会支持、企业介入”方式，采取专业物业服务企业“先期介入、先行接管、先入服务，分层改造”的工作新模式，确保改造有序推进。同时实行项目化管理，对纳入改造的楼院，在做好违建拆除、广告牌匾设置、环境整治等前提下，针对消防安全隐患、设施短缺老化等短板，统筹实施楼体修缮、节能改造、管网改造、电梯加装、楼道亮化、道路硬化等配套项目，并配备分类垃圾桶、健身器械等设施，设置停车泊位，增加绿地面积，满足居民实际需求。

　　位于酒泉路的联运司家属院，共有3个单元177户居民，且出租户较多。2015年，该楼院原有物业因管理不善自行退出，由酒泉路街道杨家园社区接管，期间只能维持正常保洁和水费充缴。该楼院纳入试点改造后，率先引入物业进驻，通过安装照明节能灯、配置垃圾分类桶、划分车辆停放点、粉刷楼院楼道墙面、疏通下水道等措施，楼院面貌发生巨变，被打造为“合美小院”。据介绍，目前城关区确定的酒泉路、临夏路、白银路、张掖路、广武门、皋兰路等6个试点街道316个“三不管”楼院均与物业公司100%签订协议，各处楼院管理和服务由物业公司接管。

　　老旧楼院环境整治见成效

　　在该区加快推进老旧小区改造的同时，各街道按照文明城市创建要内外双修，环境卫生整治“里子面子”都要美的要求，组织党员干部和文明志愿者、辖区单位及居民群众等力量，集中对辖区楼院环境进行整治，治理各类顽疾问题，补齐短板强化弱项，使原来脏乱的老旧楼院，一个个焕发出新的风采。

　　杨家园2-8号居民楼属老旧楼院，酒泉路街道副主任陈蔚玲介绍说，两周前该楼院楼道脏乱不堪：既有凋谢的枯枝败叶，更有砖头瓦块、垃圾袋、饮料瓶、破旧家具、玩具和衣物等。由党员作为负责小组长带队，逐楼层进行清理，对院内机动车辆、非机动车辆进行划线，引导居民规范停车。此次整治清理垃圾、废旧家具4车21吨，粉刷小广告100平方米，清理卫生死角15处，清理共享单车97辆。

　　针对辖区老旧楼院多、基础设施薄弱的问题，白银路采取“楼院+街巷”同步整治思路，重点从院落乱停放、乱堆放、乱晾晒、玻璃破损等进行整治，对物业管辖楼院涉及上述问题，街道物管办每天开展自查，并下达督办整改单限期整改。目前已有10余家物业对51块破损玻璃进行更换；已有8家物业在院内增划停车线进行规范管理；6家物业公司清理10余处楼院及楼顶垃圾10.5吨。

　　兰州日报社全媒体首席记者 杨晟途 文/图