甘肃住房刚需依然旺盛 但高房价让置业者“望房兴叹”

【甘肃今头条】

　　原标题：甘肃蓝皮书2017系列成果昨发布，蓝皮书指出：我省住房刚需依然旺盛但高房价让置业者“望房兴叹”

　　中国甘肃网1月18日讯 据西部商报报道 (记者 李杨) 1月17日，甘肃蓝皮书2017成果发布会在兰州举行，省委常委、宣传部部长梁言顺出席发布会并讲话。

　　据介绍，《甘肃蓝皮书》已走过了11个春秋。今年发布的《甘肃蓝皮书》系列成果包括，《甘肃经济发展分析与预测(2017)》《甘肃社会发展分析与预测(2017)》《甘肃县域和农村发展报告(2017)》《甘肃文化发展分析与预测(2017)》《甘肃住房和城乡建设发展分析与预测(2017)》《甘肃民族地区发展分析与预测(2017)》《甘肃酒泉经济社会发展报告(2017)》《甘肃商贸流通发展报告(2017)》等共10部。

　　“看到《甘肃蓝皮书》系列成果持续编写出版11年，并以10种之多的规模，成为全国30多家省市社科院蓝皮书中，出版种类最多、覆盖领域最广的地方性蓝皮书，产生了广泛的社会影响，成为省内智库服务党委政府决策和全省经济社会发展的著名品牌，成为我省一个重要的文化品牌，令人十分欣慰。”省委常委、宣传部部长梁言顺在讲话中表示：“推进我省特色新型智库建设，需要各类智库突出‘特色’、打造平台。推进具有甘肃特色的新型智库建设，必须加强顶层设计，科学界定各类智库的功能定位，突出不同智库的特色和优势。社科院要把握机遇，努力打造成为陇原特色新型智库、高端智库。希望《甘肃蓝皮书》这一陇原特色新型智库的核心载体，伴随社科院转型发展的进程，开启服务省委省政府决策，为甘肃经济社会发展提供智力支撑的新航程。”

　　《甘肃住房和城乡建设发展分析与预测(2017)》：

　　九成以上居民认为当前房价高

　　2016年我省房地产市场有以下特点：全省房地产明显回暖。受去库存和宽松货币政策影响，我省住房开发投资快速增长，施工面积和竣工面积大幅提高；兰州市商品房市场销售持续升温。兰州作为省会城市，房地产市场发展在全省具有重要的风向标意义。2016年1~8月，兰州市累计销售商品房510.43万平方米，同比增长32%。兰州市商品房成交呈现量价齐升的态势；去库存政策效果显现。2016年初我省出台了《甘肃省去房地产库存实施方案》，随着“降首付”“取消限购”“放宽公积金”等房地产刺激政策发挥效力，去库存政策效果逐渐显现。数据显示，2016年前三季度，全省住房销售面积大幅度增加，同比增长19%。刚性需求和改善性住房需求得到有效释放；全省去库存压力仍不容忽视。

　　2016年全省房地产市场的回暖和商品房成交的量价齐升，加速了房地产库存的消化。但是房地产的升温也必然刺激房地产的开发和投资，全省新开工面积也在加速增长，形成新的库存，尤其值得注意的是，一些省内中小城市库存压力还在加大。调查数据显示，44.16%的被访者认为目前房价高得难以接受，47.65%认为偏高，也就是说，九成以上居民认为房价高。尤其是兰州、天水的商品房价格偏离真实价位较高，已远远超出部分居民的实际购买力，抑制了居民的购房需求，根据调查数据，85.15%的无住房被访者和30.68%的有住房被访者，不打算近期购房的原因是房价太高。可见，我省住房的刚性需求依然旺盛，只是由于高房价而“望房兴叹”。

　　2017年全省房地产市场仍将保持平稳发展的态势。但我省城市基本属于三四线的中小城市，产业基础薄弱，产业和人口的聚集能力有限，房地产去库存面临较大的困难。推进我省房地产供给侧改革，有效拉动省内中小城市的住房需求，引导去库存和调结构相结合，已经十分迫切和必要。

　　《2016-2017年甘肃省经济发展分析与预测蓝皮书》：

　　要重视供给侧的制度性改革

　　2016年以来，我省供给侧结构性改革稳步推进，“去产能、去库存、降成本、补短板”成效显现，产业结构继续调整优化，新经济快速发展，实体经济发展环境持续改善，全省经济运行基本平稳，主要指标保持在合理区间，经济活力增强，经济质量有所提高，总体呈现出“稳中向好、稳中有进”的运行特点，经济持续健康发展的基础仍需加力稳固。

　　针对目前我省经济运行中存在的问题，蓝皮书建议：以重点行业企业为抓手，巩固工业企稳回升势头；全力推进项目建设，全力保稳投资增长；着力拓宽增收渠道，增加城乡居民收入。解决好农业供给侧的种种问题，一定要重视农业供给侧的内生性和外生性两个方面。不仅要重视供给侧的“三去、一降、一补”，更要重视供给侧的制度性改革，要将两者有机结合起来，以达到对农业发展的既治标、又治本。在化解过剩产能方面，要整合重组和创新发展过剩产能，加快推进产能过剩行业结构调整和转型升级。以理顺政府与市场关系为关键，构建有效避免形成新的产能过剩的长效机制。紧抓“一带一路”战略机遇，加强国际产能合作。

　　《甘肃文化发展分析与预测(2017)》：

　　建议建立重要项目数据库

　　随着甘肃全面融入“一带一路”发展战略步伐的加快，甘肃文化发展环境进一步优化。2016年上半年，甘肃省文化产业实现增加值76.25亿元，同比增速为15.04%、占全省GDP比重上升到2.8%。2017年，甘肃文化将迎来一个快速发展阶段。

　　在取得成绩的同时，甘肃文化发展也出现了一些新的困境，针对于此，《文化蓝皮书》建议：

　　1.针对华夏文明传承创新区文化建设中面临的困境，建议在华夏文明传承创新区建设中建立重大项目数据库，借助大数据平台，抓好已签约项目的跟进、实施、监管，提高项目落地率。

　　2.针对“一带一路”建设中文化保护、文化交流方面存在的困境，建议更新文物保护观念形成全民参与保护的新格局，完善文化产品知识产权法律保护模式，设立贫困地区文化建设专项资金，加大政府购买文化服务力度切实推进特色文化的对外宣传与交流。

　　3.针对甘肃文化产业发展中面临的困境，建议在供给侧和创新驱动战略背景下，重视知识产权保护，营造文化创意产业发展的良好氛围，创新文化创意产业园发展模式。加强产业联动发展，把打造具有甘肃特色的“文化体育品牌”“文化旅游品牌”“体育旅游品牌”“旅游演艺品牌”等作为文化产业与其他相关产业联动发展的战略重点，建立文化产业链各环节联动模式。

　　4.针对甘肃文化盛事可持续发展中面临的困境，建议进一步提升敦煌文博会的内涵，借助嘉峪关国际影展开发甘肃隐性文化资源，完善文化集市建设的领导与管理。

　　针对《读者》上市后面临的转型发展困境，建议全面拓展“读者+”“文化+”“互联网+”“丝绸之路+”，构建“大读者”“大文化”“大数据”“大区域”，延伸产业链，打造新业态。