兰州有序推进不动产登记发证工作

　　原标题：兰州有序推进不动产登记发证工作

　　中国甘肃网6月21日讯 据鑫报报道 (记者 张小燕) 为落实不动产(房屋)交易、登记业务“一门式”受理、方便群众、高效快捷的要求，兰州市房管局交易中心统筹谋划，从四个方面积极做好我市不动产(房屋)交易和登记发证业务衔接，确保不动产登记系统上线后，兰州市房屋交易与产权管理工作的正常开展。

　　房屋基础工作的衔接。交易中心承担房屋面积基础测绘及产籍核查工作，为了做好房屋登记基础工作，结合《不动产权籍调查技术方案(试行)》和兰州市房屋基础数据实际，交易中心主动和不动产登记部门沟通衔接，研究确定了不动产(房屋)权籍调查工作的初步操作方案。为确保不动产(房屋)权籍基础调查工作、交易登记流程、税费核算三个环节衔接有序，工作对接顺畅。经交易中心、不动产登记中心研讨，确定不动产权籍基础工作的受理和不动产(房屋)转让、抵押、预查封等44类涉及交易的登记业务，统一由交易中心“一门式”受理。除上述44类之外不动产(房屋)登记业务，由不动产登记中心直接受理。针对不同的业务类型，两个中心研究确定了业务办理时限及转件交接等具体事项。

　　按照《不动产登记暂行条例实施细则》规定，经市地税、国土、房管三家单位共同研究，将原来登记受理前税费核算，领取产权证时缴纳税费调整为税费前置并在不动产登记前一次性缴纳。

　　房产登记信息系统，是按照《房屋登记办法》建立的，而不动产登记信息系统是按照《不动产登记暂行条例》设计开发的，标准的不一致，且数据结构繁杂，是阻碍造成两个部门之间数据共享的主要原因。此外，两个部门各自的信息系统由不同的软件公司进行开发，两个公司之间也存在技术壁垒和构架差异，也影响了互联互通的推进。

　　为了能按照兰州市不动产统一登记工作推进领导小组既定的上线时限实现双方数据的互通共享，交易中心信息部门全力配合万维公司，完成了数据接口对接和测试工作，实现了近郊四区交易与登记信息数据互联互通。

　　政务大厅窗口设置及管理工作的衔接。由房产政务中心承担的不动产(房屋)交易、登记工作，需要地税、房管、不动产登记、进驻银行、省市公积金等多部门共同联动，按照“一门式”受理的要求，税费核算、资金监管的环节都相应的发生了变化，需要对受理窗口进行重新设置，各部门之间的办理流程进行重新调整。为此，交易中心积极协调地税、不动产登记、进驻银行等单位按照新的业务流程，对政务大厅各业务环节和窗口进行了统一调整和设置。在政务大厅醒目位置及电子显示屏上公布办事流程，在咨询台安排熟悉业务的工作人员提供政策咨询、老年人专收、业务引导等特色服务。