4月兰州新建住宅价格环比上涨1.55%

　　原标题：4月兰州新建住宅价格环比上涨1.55%

　　中国甘肃网5月4日讯 据兰州日报报道 (首席记者 陈玮 实习生 李思睿) 中国指数研究院日前发布的百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示：今年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。当月，兰州主城区新建住宅样本均价为7288元/平方米，环比上涨1.55%，创下自2014年以来的新高，该涨幅在全国百城中高居第17位。

　　一线城市退出环比涨幅前十行列从全国百城涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市环比持平。与今年3月份相比，本月价格环比上涨的城市数量增加了11个，环比下跌的城市数量减少了13个。4月，新建住宅平均价格环比涨幅居前五位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州。记者梳理调查数据发现，北上广深等一线城市并不在全国涨幅榜前十行列；价格环比跌幅居前五位的城市依次是：徐州、唐山、鞍山、三亚、吉林。

　　同比来看，全国百城新建住宅均价较去年同期上涨8.98%，涨幅较上月扩大1.57个百分点。当月，住宅价格同比上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居全国首位；惠州上涨31.07%，紧随其后；东莞、苏州等8个城市涨幅在20%-30%之间。

　　西北五省会城市房价“三涨两跌”4月，兰州主城区新建住宅样本价格中位数为7200元/平方米，样本均价为7288元/平方米，环比上涨1.55%。值得关注的是，这一涨幅在当月的全国百城新建住宅价格环比涨幅榜上高居第17位，紧跟温州之后。同时，1.55%的涨幅也创下了自2014年以来的最高单月涨幅。

　　西北五省会城市新建住宅价格环比整体呈“三涨两跌”态势。兰州涨幅第一，此外西安均价6476元/平方米，环比上涨0.47%；乌鲁木齐均价7146元/平方米，环比上涨0.01%：银川均价4886元/平方米，环比下降0.14%；西宁均价5830元/平方米，环比下降0.44%。

　　因城施策稳持房价趋稳

　　中国指数研究院分析认为：整体来看，4月百城价格指数环比涨幅收窄，上涨城市数量明显增多，同比涨幅进一步扩大。政策方面，各地继续因城施策，廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增多、房价上涨过快。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去库存化效果较好。需求方面，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落。

　　展望未来，为促进楼市平稳发展，各地将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到进一步遏制。高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线城市周边及热点二线城市房价上涨动力依然较足，但随着稳定房价政策效果的显现，涨幅将逐步趋缓。