1月份兰州房价环比上涨

　　原标题：1月份兰州房价环比上涨

　　-新建商品住宅价格环比涨0.2%，同比跌0.8%；二手房价环比涨0.2%，同比跌0.4%

　　-去库存压力有增无减，后续房价看涨预期会继续强化

　　中国甘肃网2月27日讯 据西部商报报道(记者 祁瑞龙) 2月26日，国家统计局发布《2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。当月，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.8%；二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.4%。

　　1  70个城市房价环比涨幅扩大

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。

　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

　　一二线城市房价环比、同比涨幅明显，而三线城市略有下降，其中深圳、上海、南京、厦门和合肥环比增幅最大，而深圳房价“最高调”。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，“1月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨，且涨幅比上月明显扩大。”

　　2  兰州新房价格环比微涨0.2%

　　兰州新建商品住宅价格2016年1月环比上涨0.2%，对比西北五省区省会城市，除兰州和西宁环比上涨0.2%外，其他三城市环比仍处于下跌态势，同比除西安上涨外，其他四城市同比都下跌。具体为：兰州环比上涨0.2%，同比下跌0.8%；西安环比下跌0.2%，同比上涨0.2%；西宁环比上涨0.2%，同比下跌3.1%；银川环比下降0.3%，同比下跌3.6%；乌鲁木齐环比下跌0.8%，同比下跌2.2%。

　　来自国家统计局数据显示，今年1月份，兰州二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌0.4%。数据显示，大户型二手房环比涨幅较大，其中，90m2及以下，环比涨幅0.1%，同比下降0.5%；90m2~144m2，环比涨幅0.2%，同比下降0.3%；144m2及以上，环比上涨0.3%，同比下降0.6%。

　　3  去库存压力有增无减

　　根据易居研究院的统计，今年1月份，兰州新建商品房存销比为18.2，这也意味着市场需要用18.2个月的时间才能消化完这些库存，这个数值相比兰州2015年12月份16.8个月扩大了1.4个月。“存销比增加，说明去库存压力有增无减，后续房价看涨预期会继续强化。”上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，存销比处于历史低位，这是近期房价持续上涨的市场逻辑。2016年上半年预计该指标总体上会在低位徘徊，也意味着后续房价将继续上涨。