新建商品住宅同比上涨8.9% 二手住宅同比上涨8.1%—— 9月份，兰州房价涨幅创两年来新高

　　原标题：新建商品住宅同比上涨8.9%；二手住宅同比上涨8.1%——

　　9月份，兰州房价涨幅创两年来新高

　　中国甘肃网10月21日讯 据兰州晨报报道(记者 欧阳海杰 刘琼)10月20日，国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，9月份，兰州房价继续上涨，且涨幅进一步扩大，新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨8.9%；二手住宅环比上涨1.8%，同比上涨8.1%，新房和二手房同比涨幅均为近两年内最高值。

　　全国64个城市房价上涨

　　9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。从房价指数数据看，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1.0%，同比增幅为8.9%。其中环比增幅相比8月份的水平有了回落，说明在9月份销售行情相对降温的情况下，房价也有所降温，而同比增幅继续扩大。

　　从房价上涨和下跌的城市数量看，9月份，房价同比上涨的城市数量为64个，比8月份的67个已经出现了减少，这说明部分城市开始步入到降价的行列中。环比上涨的城市中，西安、呼和浩特、泸州、贵阳、西宁和昆明等西部城市房价上涨过快，从一定程度上增加了管控的压力。从环比下跌的城市名单看，深圳、金华和上海的房价有所下跌，此类城市总体上市场把控比较好，过去高位的房价难以持续，近期出现了降温。

　　兰州新房同比涨幅两年内最高

　　今年以来，兰州房价一直呈现上涨态势，且涨幅不断扩大。9月份，兰州新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨8.9%，涨幅比8月份的7.8%扩大了1.1个百分点，也是近两年来同比涨幅最高位。

　　从兰州新建商品住宅面积分类看，90平方米及以下环比上涨1.5%，同比上涨9.9%；90-144平方米的环比上涨1.0%，同比上涨8.4%； 144平方米以上环比上涨0.9%，同比上涨8.5%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从兰州房价和全国70个城市房价的对比来看，兰州新建商品住宅价格指数环比增幅的排名是有所靠前的，当前为第23位。这实际上也说明部分城市有所降温的同时，兰州市场房价下跌的迹象并不明显。从具体数据看，今年8月份兰州新建商品住宅价格指数为1.2%，而9月份也是1.2%，房价上涨的脚步在继续，这就要求政府部门对房价的管控出台相应的政策很有必要，尤其是周边城市如西安的房价涨幅相对较大，也无疑给兰州市场敲响警钟，当下，做好市场预期管理进而稳定整个房地产市场尤为重要。

　　兰州二手房“有价无市”

　　房价指数显示，二手住宅价格变化中，4个一线城市环比由上月持平转为下降0.1%。当月，兰州二手房的涨幅与新房“并驾齐驱”，环比上涨1.8%，同比上涨8.1%，同比涨幅比8月份扩大了1.5个百分点，不仅是2018年内最新值，同样也创下了近两年来的最高值。

　　二手房面积分类中，90平方米及以下环比上涨1.7%，同比上涨8.0%；90-144平方米的环比上涨1.7%，同比上涨8.5%； 144平方米以上环比上涨2.1%，同比上涨7.8%。

　　不过，值得关注的是，相比新房销售量，兰州二手房“有价无市”，成交量并不高。

　　相关链接

　　2018年兰州新建商品住宅涨幅：

　　1月，环比上涨0.4%，同比上涨5.3%

　　2月，环比上涨0.5%，同比上涨5.8%

　　3月，环比上涨0.4%，同比上涨5.6%

　　4月，环比上涨0.5%，同比上涨5.7%

　　5月，环比上涨0.7%，同比上涨5.7%

　　6月，环比上涨1.3%、同比上涨6.2%

　　7月，环比上涨0.7%，同比上涨6.6%

　　8月，环比上涨1.2%，同比上涨7.8%

　　9月，环比上涨1.2%，同比上涨8.9%

　　2018年兰州二手住宅涨幅：

　　1月，环比上涨0.7%，同比上涨3.5%

　　2月，环比上涨0.3%，同比上涨4.8%

　　3月，环比上涨0.2%，同比上涨4.8%

　　4月，环比上涨0.3%，同比上涨4.6%

　　5月，环比上涨0.4%，同比上涨4.4%

　　6月，环比上涨0.6%，同比上涨4.6%

　　7月，环比上涨0.6%，同比上涨4.8%

　　8月，环比上涨1.8%，同比上涨6.3%

　　9月，环比上涨1.8%，同比上涨8.1%