11月兰州市新建住宅价格创年内新高均价已达7712元

　　中国甘肃网12月13日讯 据兰州晚报报道 (首席记者甄燕红)12月12日，中国指数研究院发布了11月份全国百城住宅价格指数，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。兰州新建住宅价格环比上涨0.25%，样本均价7712元/平方米，比上月再涨19元，也是今年前11月份兰州新房价格的最高水平。

　　兰州新房均价达7712元/平方米

　　根据调查，兰州房价继续上涨。11月，兰州新建住宅均价为7712元/平方米，每平方米比10月份高出19元，在西北五省区省会城市中位居第一。

　　今年以来，兰州新建住宅价格一直领跑西北五省区省会城市。前11月兰州新房均价依次为7226元/平方米、7215元/平方米、7177元/平方米、7288元/平方米、7332元/平方米、7491元/平方米、7505元/平方米、7480元/平方米、7543元/平方米、7693元/平方米和7712元/平方米。

　　11月，西北五省区省会城市住宅价格指数变动中，乌鲁木齐环比下跌0.03%，样本均价7050元/平方米；银川环比下跌0.34%，样本均价5011元/平方米；西安环比涨幅最高为1.73%，住宅样本均价6871元/平方米；西宁环比涨幅0.18%，样本均价5964元/平方米。

　　百城房价环比涨幅继续回落

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。从二手住宅来看，十个城市主城区二手住宅样本平均价格指数环比涨幅也呈全面回落态势。

　　中国指数研究院分析，10月热点城市密集出台调控政策并取得初步效果，11月，上海、深圳、武汉、南京、杭州、福州、成都、天津、石家庄等城市进一步出台各类政策平稳市场预期，楼市调控效果得到巩固并不断深化。

　　从需求端来看，重点城市住宅成交量继续呈现环比下行态势，部分城市降幅扩大；从供给端来看，房企推盘规模也有所减少，新推项目定价继续低于预期水平；从价格来看，11月百城整体价格环比涨幅回落至0.88%，多数城市价格更趋平稳。展望未来，年末市场交易规模有望继续回落，加之政策调控效果的持续显现，房价走势将进一步趋稳。