兰州：男子59个月未还房贷 两担保人担连带责任

　　原标题：男子59个月未还房贷 两担保人担连带责任

　　兰州中院终审：购房夫妻限期偿还本息

　　中国甘肃网11月4日讯 据兰州晨报报道  (记者 李辉) 办理公积金贷款后，贷款人王先生连续59个月未履行还款义务，兰州市公积金管理中心把王先生、其妻马女士以及两位担保人告上法庭。11月3日记者获悉，该案经两级法院审理后，兰州中院作出终审判决，4被告均要承担赔偿责任。

　　一审：2年届满，担保人过期不再担责

　　红古区法院一审认定：2009年8月10日，王先生因购房所需向公积金管理中心申请借款，双方签订了兰州住房公积金借款合同，约定借款期限15年；按月偿还借款本息；如果借款人连续3个付款期或在本合同期内累计6个付款期未按时偿还借款本息，贷款人有权解除合同；借款人应立即归还所欠的借款本息、罚息及实现债权所支出的律师代理费。李某、王晓某为王先生提供连带保证责任。之后，公积金管理中心按约定给王先生借款24万元，王先生按约偿还了17119.94元本金及相应利息，之后59个月未履行还款义务。

　　一审法院认为，马女士与王先生(夫妻关系)同时向公积金管理中心提出借款申请，但公积金管理中心仅与王先生签订了兰州住房公积金借款合同，与马女士并没有形成借款合同关系，因此，对公积金管理中心要求马女士偿还借款的诉求，不予支持。公积金管理中心与保证人李某、王晓某约定为王先生的借款承担连带保证责任，保证期限为本合同借款人不履行债务之日起两年。保证期限届满后公积金管理中心未与保证人李某、王晓某续签保证合同，也未向保证人主张权利，保证人的保证责任已免除。据此法院判决，解除公积金管理中心与王先生签订的兰州住房公积金借款合同；王先生在限期内偿还公积金管理中心借款本金22.29万元、利息4.22万元、罚息3267元；王先生承担律师费11733元；驳回公积金管理中心其他诉讼请求。

　　公积金管理中心不服判决，随后提起上诉。

　　二审：保证期无效，担保人难逃其责

　　该案在二审阶段，兰州中院审理认为：马女士与王先生是夫妻关系，经审理认定该案借款为王先生与马女士的共同债务，因此马女士对上述全部债务应当承担共同还款责任。李某、王晓某作为担保人，签订的保证合同约定的保证期为两年，早于主债务履行期限15年，依法视为无效。一审判决驳回公积金管理中心要求李某、王晓某对王先生的上述全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求不当，应当予以纠正。

　　据此，法院作出终审判决，维持一审法院作出的：解除公积金管理中心与王先生签订的兰州住房公积金借款合同；王先生在限期内偿还公积金管理中心借款本金22.29万元、利息4.22万元、罚息3267元；王先生承担律师费1.17万元。撤销“驳回公积金管理中心其他诉讼请求”。判决马女士对王先生的上述全部债务承担共同还款责任；李某、王晓某承担连带清偿责任。