兰州房地产空置面积五年增长1.28倍

　　原标题：兰州房地产空置面积五年增长1.28倍

　　中国甘肃网3月5日讯 据西部商报报道(记者 祁瑞龙) 3月4日，甘肃省统计局在其官方网站公布“十二五”期间兰州市房地产行业发展综述称，“十二五”期间，兰州市商品房空置面积总量逐年扩大，增长趋势逐年加快。以2015年全市房地产法人企业联网直报数据为依据，全市商品房空置面积达202.60万平方米，其中，住宅137.76万平方米，占全部空置面积的67.99%，是全市房地产库存的主要组成部分；其次是商业营业用房，空置面积达33.32万平方米，占全部空置面积的比重为16.44%。五年来，全市房地产空置面积增长了128.03%。

　　“十二五”期间，兰州市房地产行业发展在国家和甘肃省一系列调控政策作用下，总体呈现投资强度下降、供应总量减少、总体需求疲软的态势。数据显示，2015年末，全市商品房销售面积达676.55万平方米，是2010年末销售面积的2.96倍，五年间销售面积年均增长24.28%。其中，住宅销售面积年均增长24.58%；办公楼年均增长21.70%；商业营业用房年均增长17.83%。

　　统计分析认为，当前兰州市房地产市场存在的问题主要有以下四个方面：一是房地产供给结构单一，总体供需矛盾突出；二是资金回笼缓慢，房产企业经营困难；三是公共资源布局不合理导致区域性供需矛盾仍然突出；四是前期的压迫式投资导致后期的产能过剩。目前全国、全省及兰州市房地产行业的上下游行业出现产能过剩情况，钢材、水泥、铝型材等基础建材领域供大于求的情况比较突出，产品价格一降再降，相关企业经营举步维艰。同样，商品房的供给目前也出现了供过于求的情况。对此，统计部门提出通过新农民工市民化、房地产企业购并消、弱化限购和扩大政府购买四条渠道消化库存。