兰州市老旧小区改造提升城市形象

　　原标题：聚焦群众身边烦心事 全力助推民生工程顺利实施

　　老旧小区改造提升城市形象

　　老旧小区改造是各级政府的重点民生工程和发展工程，对于改善小区居民居住条件和居住环境、提升城市整体形象具有重大意义。按照《兰州市老旧小区改造“十四五”专项规划（2021-2025）》，“十四五”期间，我市计划投资128亿元，改造小区2112个，可惠及群众34.25万户。

　　2021年，兰州市将“开工改造300个老旧小区，老旧小区加装300部电梯”列入十大“为民兴办实事”之一。我市各级住建部门努力解决老旧小区居民的实际困难，聚焦群众身边烦心事，全力助推这一重点民生工程顺利实施，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。

　　老旧小区有了新面貌

　　在很多人的印象中，老旧小区大都环境杂乱、设施不全，卫生状况堪忧，物业服务水平不高，人居环境欠佳。经过了改造的老旧小区，却是一番新景象。

　　8月30日，记者来到七里河区兰石润安小区。只见小区内的住宅楼焕然一新，色彩搭配时尚有活力，在院落里各处青翠的苗木映衬下，显得更加温馨、宁静。走进一处居民楼栋内，只见四周是粉刷崭新的白色墙壁，头顶上安装了节能声控灯。整个院子不仅环境整洁、优雅，而且物业管理工作也很细致。

　　居民郑女生告诉记者：“以往冬天供暖期，在家都要穿棉衣，现在楼体加了外墙保温层以后，家里暖和了不少。不止是房间保暖性变好了，如今走廊里安上了新窗户，楼道里添置了声控灯，墙面粉刷一新，小区地面也平整好走了。”

　　施工“说明板”赢得群众好评

　　主城四区之一的城关区，聚集了我市众多的老旧居民小区，如何尽心尽力实施好老旧小区改造这一民生工程，各有关部门上上下下都在“动脑筋”。

　　位于定西路的兰州大学二分部家属院在老旧小区改造时，现场摆放“说明板”、宣传板，得到了小区居民的一致好评。记者了解到，多块展板用图文漫画的形式，详细介绍了老旧小区改造的一系列热点问题。同时，室外电力、通信预埋工程，室外雨水、污水改造工程，室外给水改造工程，外墙保温改造等工程的施工工艺，以及选哪一类建材，什么品牌的材料，采用何种施工方法等内容，都给居民们“讲解”得一清二楚。

　　这些细致入微的工作，得到了居民们的一致好评。住户武同兴高兴地说：“老旧小区改造，给我们这个老院子带来了新气象。外墙和顶楼保温改造工程实施以后，大家的感受非常明显。去年冬天，我们都觉得房子里暖和了。”更让他高兴的是，他家住在9楼，每次上下楼都感觉很吃力。特别是买了粮油、蔬菜等重物，提上楼总是气喘吁吁。“去年我们楼加装了电梯，一下子觉得上下楼轻松舒适多了。”

　　“为了减少施工对周边居民的生活影响，我们加强了施工现场的各项安全管理。为了让小区住户更好地了解自己小区的改造情况，我们将国家和省市的老旧小区改造政策做成了动画版和漫画版等通俗易懂的形式，通过小区居民的微信群等渠道发布，同时，我们也将改造要用的材料都截取了样本，做成工艺展示展板，让大家更放心地支持这项工作，效果很好。”城关区房产保障中心工作人员贾佶铮介绍说。

　　优先改造2000年前建成的住宅小区

　　哪些小区可以列入老旧小区改造范围？改造工作包括哪些具体内容呢？记者了解到，我市老旧小区改造主要针对城市、县城建成区范围内建成年代较早、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全的住宅小区和独栋住宅楼，优先改造建成于2000年以前、居民改造意愿强烈、群众参与积极性高的住宅小区。

　　“老旧小区改造是一项‘系统工程’。”市住建局相关负责人介绍称，改造内容包括小区基础设施改造、小区公共区域修缮、小区配套设施改造三个方面，涵盖了基本改造型和功能提升型共30项内容。

　　具体来看，基本改造有17项内容，主要包括拆除违法建设、规整线缆，实施供排水、供电、供暖、道路、绿化、照明、围墙、大门、环卫设施、楼道、楼体外立面、屋面等内容；功能提升型有13项内容，主要包括供气、消防、安防、污水处理、节能改造、加装电梯、配套服务设施、便民设施、停车设施、充电设施等内容。各小区按照“一小区一策”的原则，因地制宜制定改造内容和改造清单。

　　多方协力共同推进项目建设

　　为加快推进我市老旧小区改造工作，我市相关部门以简易方式办理规划手续，按照容缺受理方式办理施工许可手续，进一步简化审批流程，提高老旧小区改造项目前期手续报批效率。同时，市住建局成立了老旧小区项目管理团队，指导项目实施单位合理制定改造计划，因地制宜制定老旧小区改造内容和改造清单。

　　老旧小区改造是惠及广大群众的民生工程。要把老旧小区改造好，不仅需要政府及相关部门发力，也需要小区居民树立“美好环境和幸福生活共同缔造”的理念。

　　市住建局呼吁广大居民、业主能积极配合拆除私搭乱建、违法建设和防护栏，充分理解施工过程中可能造成暂时的停车困难、出行不便以及机械噪音扰民的问题，并通过自行更换老旧门窗，自我进行户内装修改造、更新家电等方式，以实际行动支持老旧小区改造工作。同时，该局将广泛征求小区业主意见，解决群众所盼，精准安排改造项目，合理安排施工工期、加强施工现场管理、落实扬尘管控措施、严把工程质量关、妥善处理矛盾纠纷，力争将老旧小区改造这一好事办好、实事做实。

　　兰州日报社全媒体首席记者 陈玮