地铁沿线 房租上涨商贸人气旺

　　原标题：地铁沿线 房租上涨商贸人气旺

　　文·兰州晨报·掌上兰州记者 欧阳海杰 图·兰州晨报·掌上兰州记者 赵鑫远　　　

　　6月23日，兰州市轨道交通1号线一期工程开通试运营，也标志着兰州正式进入“地铁时代”。地铁的运营给兰州市注入了全新活力。在地铁试运营的一个月时间里，对沿线的商业经济业态，各大旅游景点，酒店、餐饮、娱乐等场所带来哪些变化？出现哪些新特点？记者就此进行了探寻和踏访。

　　1写字楼商铺租金 上涨5%-10%左右

　　“地铁一响，黄金万两”。兰州地铁开通后，对地铁沿线各大楼盘的销售起到了极大的带动作用，“地铁房”成了营销策略中亮点，同时也带动了商铺租赁价格的小幅上涨，涨幅在5%-10%左右。

　　“兰州中心附近的写字楼，租金普遍在70元-100元/平方米/月，后期估计还会涨。”令小君想在兰州中心附近开一个美体俱乐部，询问了一大圈后，发现地铁1号线开通后，七里河、西站什字、西站沿线站点的商住、写字楼价格都略有上涨，涨幅在5%左右。“今年年初，兰州中心SOHO楼40平方米的一套公寓出租价也就3500元，现在都到4000元了。”令小君说，地铁开通后，交通方便了，商铺和写字楼的租金无形中也提高了。

　　记者了解到，周边中天健广场、佳和商务中心、银信大厦等写字楼的租金为每月70元-90元/平方米，比5月份每平方米涨了5元-10元。

　　林女士在拱星墩附近的商铺租期8月份就要到了，房东通知她如果续签，合同租金要涨。“现在一个月租金是2000元，说要涨到2200元，20多个平方米的房子，一下子涨这么多成本就太大了。”地铁1号线开通后，林女士听周边不少租房者说，商铺的租金都要上涨。

　　在采访中，多家中介公司的置业顾问表示，地铁1号线开通后，沿线住宅价格变化不大，但商住楼和铺面的价格明显上涨，尤其是临近地铁站口的铺面涨幅更高。例如：在小西湖与七里河站附近，因这里紧邻义乌商贸城、倚能假日等，附近20平方米的商铺月租金价格都在5000元-7000元，面积大的、临街的价格更高。

　　如果往东，西关、东方红广场、五里铺站点因为占据城中心的区域位置，租金价格更高。“这一带商铺的价格都不好说，面积不同位置不同价格不同，有些大房子一年租金就要10多万，有些面积20多平方米的，一个月少说也要6000元-7000元。”广场东口一家中介公司的置业顾问包华说，1号线开通后，商铺的租金确实有所提高，涨幅在5%-10%左右。

　　“从宏观层面来讲，地段、交通、配套等对房屋租金的影响较大，其中交通最大。地铁1号线沿线有多个商圈，地铁开通带动商业项目租金提升也是一种必然趋势。”兰州交通大学经济管理学院教授刘义认为，地铁开通后，单从租金讲，住宅房因为房源量大，租金影响不大，而沿线商铺和写字楼，因为资源稀缺，价格上涨，也是自然的。

　　2沿线餐饮住宿业收入增长明显

　　地铁每天运输的不仅仅是人流，同时其自身独特的影响力，产生了强大的聚合效应和拉动效应，这在餐饮、住宿、娱乐各方面得到印证。

　　“地铁1号线开通后，夜市的人流量明显增大，特别是西固、安宁、东岗一带的市民来夜市吃小吃的人增多了。”正宁路小吃夜市负责人冉宝峰观察了近一个月，发现夜市的人流量在持续增长，不少居住在西固、安宁的人坐着地铁来，美美地吃上一顿，再逛逛黄河风情线，心满意足地回去了，“根据每个摊位一个月的营业额估算，6月份增长30%，地铁开通后的带动作用较大。”

　　的确，地铁1号线的开通运营，加快了普通消费者追逐美食的步伐。“兰州虽然不大，但让居住在安宁海关附近的我，晚上到西关吃一顿饭还是觉得有些远。现在不一样了，不用开车不用挤公交，坐着地铁一路畅通，酒足饭饱后，还可以休闲地看看美丽的夜景。”武军在安宁上班，平时朋友晚上约饭局到市中心他都会拒绝，现在有饭局必应，周末还会带着家人来市中心尝尝美食，“坐地铁出行，方便快捷。”

　　采访中，悦宾楼和景扬楼的工作人员也告诉记者，在6月份就餐人群中，西固、安宁、东岗一带的客人明显增多，“以前只是周末有婚宴或者喜宴时，西固或者安宁客人会有预订，而现在周内也有这些区域的客人订餐，这都是交通带来的便利。”一位工作人员说。

　　“先前包厢订座率只有七八成，地铁1号线一开通，寿宴、满月酒订单大增，包厢经常满员。”西关狗不理酒店一位经理说，现在生意比5月份好了很多。

　　记者了解到，地铁开通后，不但西站、西关、东方红广场等一些特色酒店的生意好了起来，就连南关的民族风味一条街夜市也“切得蛋糕”，销售额环比增加了两三成。

　　不仅餐饮业，住宿业客源同样也增多了。“最近多家酒店的住宿率都在增长，有些周末还满员。”白银路派出所一位民警告诉记者，地铁1号线开通，加之进入旅游旺季，兰州大小商务酒店住宿率增长明显，来自成都、陕西一带的外地客人相对较多。天水路如家酒店工作人员也称，近期每天的预订量较大，比平时增长了四成左右。

　　“地铁沿线就像是一条黄金线，可以让更多商家聚集起来，刺激和拉动消费。”西站兰州中心一家餐饮店负责人李峰告诉记者，借力地铁1号线的便利，各大餐饮企业也应抓住这一商机，多做促销活动，多集聚人气。

　　3乘地铁逛金城 老人孩子都开心

　　兰州市轨道交通1号线，一条核心动脉，串联起一座城市发展的黄金中轴。从陈官营到东岗全程19个站点，也是集合了兰州多处有趣、好玩的景点。坐着地铁，玩转金城，不是梦。

　　“孩子一直说要来甘肃省博物馆，但家住的距离较远就一直没有成行，现在坐地铁半个小时也就到了。”7月20日，居住在范家湾的邵女士带着一双儿女来到了省博物馆，两个孩子初次见识了省博的博大精深，看了黄河古象厅、恐龙展厅、甘肃彩陶展以及甘肃佛教艺术展，一直参观到下午3点钟还不舍离去。

　　据省博物馆一位工作人员介绍，地铁1号线开通后，每天前来参观的人数也比以前增多了不少。

　　从西向东，地铁沿线小西湖公园、中山桥、白塔山公园、黄河风情线、兰州城隍庙……每一处景点都有不同的韵味和风景，来一次就有不同的收获。

　　而到兰州，中山桥是必去的打卡地。

　　“准备来兰州前，朋友们都说，中山桥是必去的地方。百闻不如一见，来了一看，真的很美。”重庆游客晓晓说，兰州的夏天凉爽，中山桥的夜晚可以与上海外滩相媲美。

　　晓晓和朋友乘坐着地铁1号线，从西逛到东，游玩了小西湖公园，看了黄河母亲雕塑，顺着黄河风情线走了一通，牛肉面、特色小吃尝了个遍。晓晓说自己是第一次来兰州，但很喜欢这个城市。

　　其实，不仅是外地游客，兰州很多本地人在地铁开通前，也很少逛遍金城，“坐公交车要倒几趟车，年龄大了不方便。现在坐上地铁，换乘次数少，也让老人体验一下兰州地铁的速度。”7月20日，西固区居民包先生带着父母孩子乘坐地铁，逛了白塔山公园，又换乘公交车去了雁滩公园，“玩了一整天，老人孩子都开心。”

　　毫不夸张地说，“地铁时代”的到来已经改变了兰州人的生活。地铁，不仅是一种新的出行方式，更重要的是，通过这个纽带，人们的生活更丰富，选择更多元化。