兰州多家银行首套房贷利率普遍上调 5%~10%

　　原标题：兰州多家银行首套房贷利率普遍上调5%~10%

　　中国甘肃网5月23日讯 据西部商报报道(记者 欧阳海杰)从去年1月份至今，全国房贷利率已经连续上涨16个月，且同比涨幅扩大。据融360数据显示，今年4月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，同比上升23.01%。记者了解到，春节过后，兰州多家银行普遍上调房贷利率，首套住房利率上浮5%~10%，最高上调至15%；而二套房贷利率上调15%~20%。

　　全国房贷利率持续走高

　　从全国首套房贷款平均利率走势来看，2017年1月，全国首套房贷款平均利率为4.46%，而到了今年4月，平均利率已经上涨到5.56%。融360监测数据显示，今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍，最高为基准1.196倍，工商银行、农业银行等国有四大行的首套房贷款平均利率，均已超基准利率上浮12%水平。

　　而在3月，银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.075倍，最高为基准的1.18倍，工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

　　“通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已出现大范围离场。”融360分析师表示，随着资金成本的上升，其他金融投资市场的活跃，未来投机资金将转入其他领域。

　　兰州多家银行房贷利率上调

　　“现在贷款审核严格也麻烦，贷款人的征信记录、购房历史、还款能力等都要经过审核，”董先生在安宁一个楼盘看好了一套房子，在办理贷款时，显示征信记录不良。原来他在大学期间办理过一张信用卡，有还款逾期，“原以为这么点小事也不算啥，没想到成了买房的一道坎。”后来通过多次证明，董先生大半年后终于办理了购房贷款，首付比例上调5%。

　　记者了解到，从春节过后，兰州多家银行上调了住房贷款利率，首套房上调幅度5%~10%，最高上调至15%；而二套房贷利率上调15%~20%。如果首套房贷款还清，二套首付比例为50%，而如果未还清，首付比例则为60%。

　　办“商转公”业务3个月内可申请贷款

　　采访中，记者了解到，随着住房公积金贷款均存单位和人数的增多，使用公积金贷款的购房人也在增多。目前住房公积金贷款的年利率低于商业银行住房贷款年利率。

　　为此，很多之前已经办理了商业贷款的购房者有部分也在办理“商转公”。如何办理本房抵押商转公贷款业务？记者从兰州住房公积金中心了解到，借款人商业银行个人住房贷款所购住房为现房，已取得房屋所有权证，借款人向中心分支机构提出预申请，经分支机构同意后，自筹资金结清商业银行个人住房贷款余额，并在3个月内向中心申请贷款。