房贷优惠利率逐渐取消 兰州多数银行执行首套基准利率

　　原标题：房贷优惠利率逐渐取消

　　兰州多数银行执行首套基准利率

　　中国甘肃网6月9日讯 据西部商报报道 (记者欧阳海杰)房贷利率政策收紧，北京、广州、南京等城市部分银行已取消首套房贷的利率优惠，兰州市场是否也有变化呢？昨日，记者从兰州几家银行得知，兰州多数银行首套房贷执行基准利率，此前的9折、9.5折优惠政策也逐渐取消。同时，部分银行也会根据客户征信记录，按照“差别化”待遇实行不同的利率政策。

　　多数银行首套房按照基准利率执行

　　兰州市从4月14日实施区域性限购政策，同时对房贷首付比例进行了调整。在限购区域内执行差别化的贷款首付比例和贷款利率。其中，对于申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%；对已拥有1套住房且无购房贷款记录或相应购房贷款已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于40%；对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　“目前基本上按照这个政策执行，有些也会根据征信记录差别化对待。”昨日，一家国有银行房贷部负责人称，多个城市房贷政策收紧，银行也会根据自己的情况及时调整政策，首套房贷执行基准利率在市场中占到多数，除本行的一些优质客户外，9折或9.5折的优惠利率已经取消，但对一些不良记录的客户，也会差别化对待，在基准利率的基础上上浮至1.1倍。

　　另有一家国有银行和一家商业银行房贷部工作人员也告诉记者，银行已经取消了房贷利率优惠，首套房贷首付30%，利率执行基准利率。

　　记者了解到，此前有部分银行对有合作的新开发楼盘也会有一定的政策倾斜，现在也逐渐取消，首套房按照基准利率执行。

　　房贷优惠取消 购房者每月要多还款

　　“国家调控的目的是规范房贷市场秩序，现在多数银行房贷政策收紧，也是为了控制自身的业务成本。”一家国有银行房贷部负责人称，政策对购房刚需人群可能有一定的影响，根本上是为了抑制投资和投机性炒房的需求，确保房贷市场的稳健发展。

　　房贷款利率优惠取消之后，贷款购房者每月的还款也会相应增加。以总贷款100万元按揭年数30年为例，当贷款利率为9折时，采取等额本息的还款方式，每月月供为5013.52元，30年累计支付利息80.49万元。同等条件下，当贷款利率为9.5折时，每月月供为5162.36元，30年累计支付利息85.85万元；当贷款利率为基准利率时，每月月供5307.27元，30年累计支付利息为91.05万元。照此计算，取消9折优惠后，购房者每月要多交293元；取消9.5折优惠后，每月要多交144元。