玉门：老旧小区焕新颜 家园更美更宜居

老旧小区改造施工现场

　　“小区路灯太少、有些还不亮；路面还坑坑洼洼，走路很容易摔倒；好些楼顶有漏水现象；冬天暖气不太热……”

　　面对老旧小区居民群众的呼声，玉门市积极关切，全力推进老旧小区改造工程项目，把民生实事抓在手上、放在心上，不断提升人民群众幸福感。

　　玉门市老旧小区改造设计方案坚持从“住有所居”向“住有宜居”转变。玉门市按照整治要求，结合小区实际，制定初步设计方案进行公示，同时积极听取专家、社区、居民等多方意见，确保方案切实可行，并在实施过程中接受群众监督。确保设计方案既能体现居民合理化建议，又能彰显小区特色。

　　“老旧小区改造把我们的楼重新刷了一遍，刷的像新的一样！小区里的环境好多了，路面平整了，路灯更亮了，停车位更规范了，出门散步也有地方了。”家住玉门市新市区汇元小区的孟学礼告诉笔者。

　　近几年，玉门市已经完成包括汇元小区在内的4个老旧小区的改造工作，强化整体规划设计，解决了小区功能缺失、设施不足等问题，同时着力改善小区环境，使这些小区居民“住有宜居”。

　　玉门市积极建立政府主导、公众参与、市场化运作的资金筹措机制，加大配套设施财政资金投入力度。2022年共争取下达玉门市保障性安居工程中央预算内资金2350万元，确定城镇老旧小区改造任务754户，改造楼栋36栋。同时，按照“谁出资、谁受益”原则，引导社会资本参与老旧小区改造工作，鼓励海创科技有限公司投资60余万元，在17个相对集中的小区配建智能充电控制端口2000余个，协调物流快递企业投资90余万元，为35个物业项目及个别楼院配建了智能快递箱。

　　小区功能设施完善了，谁来维护、谁来管？就成了新的问题。

　　“我们坚持常态维管责任，因地制宜，实行不同的管理模式。”玉门市相关负责人介绍，“对建成年代近，配套设施齐全、群众物业管理接受度高的小区，引入正规的物业管理公司，实施正规化物业管理。对规模较小、设施较差，实行社区托底管理。充分调动小区居民参与改造工作的积极性，努力营造‘过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护’的改造格局，做到整治一片、巩固一片，改造一个、美化一片，为群众提供屋美、路平、树绿、灯亮、水畅的居住环境。”

　　截至目前，全市已累计改造老旧小区6849户，涉及220栋楼，建筑面积46.07万平方米。老旧小区普遍存在的基础设施老化、居住环境脏乱差等问题得到有效解决，市民的获得感、幸福感逐年攀升。

　　通讯员 韩璇 吴亚飞