兰州市房屋租赁服务平台正式上线

　　中国甘肃网9月13日讯 兰州晚报讯(记者 赵文瑞)9月12日，由市住房保障和房产管理局主导组建的“兰州市房屋租赁服务平台”正式上线，这标志着我市“智慧房产”项目建设又向前迈进一步。该平台的上线运行，对实现租赁市场、租赁人群、租赁需求、租赁价格、人口流动等大数据的动态统计和分析具有重要意义，给未来实时发布租赁指数、区域及房源租赁价格等信息提供了技术支撑，为提升政府监管决策水平、引导科学消费提供了智力支撑。

　　1逐步实现租赁主体全覆盖、房源全纳入、过程全监管

　　记者登录“兰州市房屋租赁服务平台”(http://zl.lzfc.com.cn)看到，平台已经设置了“租赁房源”“品牌公寓”“个人求租”“租赁排行榜”等模块，点击进入挂牌房源信息详情，可以清晰看到该房源是“中介挂牌”还是品牌公寓的“企业挂牌”再或是“个人挂牌”，每个房源都有独一无二的编码，另外对每个房源都公示了挂牌人信息，包括企业名称，是否认证；经纪人姓名，是否持证上岗以及联系电话等。

　　比起别的租房网站，这个官方平台的房源信息是否充足？记者了解到，该平台将逐步实现租赁主体全覆盖、房源全纳入、过程全监管。一是区别于以往仅将备案企业和持证经纪人纳入管理范围的做法，平台建立了完备的从业主体信息备案体系，将所有实际从事房产租赁业务的租赁企业、经纪企业、直营门店、加盟门店、从业人员纳入管理范围，覆盖行业全主体；二是将国有租赁住房的项目情况、租赁企业托管房源(品牌公寓)、经纪企业居间代理房源以及个人出租等房源统一纳入管理；三是围绕房屋租赁市场主体备案、房源核验、线上网签、交易评价等环节，构建了“闭环式”的全过程监管模式，保障租赁双方的合法权益。

　　2为个人、企业、主管部门等提供综合服务

　　如果只是租房平台，会不会和其他的租房网站一个样？记者获悉，该平台还为个人、企业、主管部门等主体提供综合服务。集成了手机验证、线上网签、电子签章、在线支付、信息推送、地图等技术，一是面向个人用户提供了“我的挂牌、我的合同、我的支付、我的评价”等服务；二是面向企业用户提供了房源挂牌、合同网签、租赁预约、人员申报、权限分配等配套功能服务；三是面向行业主管部门提供了统计分析、市场监测、业务监管等服务；四是面向租赁主体提供评价服务，租赁者可以对经纪人的服务、出租房屋质量、装修等情况进行评价，在鼓励租赁主体自觉履约、规范行为的同时，也能为其他用户提供参考。

　　据悉，该平台从今年初启动开发，先后多次修改完善，不断简化流程、优化功能，经试运行平台各项功能运行稳定，更多功能将逐步完善。今后，市房产局还将加强与公安、工商、公积金、教育、银行等相关部门的沟通协调，建立数据互联共享及业务联动，实现人口流动备案、居住证办理、住房公积金提取、银行贷款等在线服务，为租赁各方提供一站式便民服务；同时，结合第三方信用，充分依托平台中租赁行为的大数据(主体资质信息、交易记录信息、交易评价信息、合同履约信息、主管单位奖惩信息等)，构建以信用为核心的新型租赁市场监管体制。