3月份 兰州新房价同比上涨3.7%

　　3月份，是房地产市场传统的销售旺季，在各地纷纷加码调控的当下，各地房价又呈现何种走势呢？

　　4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，全国70个城市中，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。兰州新建商品房价格环比再度上涨0.5%，同比涨幅则又扩大至3.7%，二手房价相比涨幅较小，环比上涨0.2%，同比涨幅为1.1%。

　　1 国内热点城市房价趋于稳定，同比涨幅收窄

　　统计显示，3月份，国家统计局重点统计的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中有6个城市新建商品房价格出现环比下降。70个大中城市中，有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。

　　记者注意到，3月份，国内的一些热点城市新建商品房价格环比涨幅已经趋于稳定，同比涨幅略有收窄，例如北京、上海、天津、杭州、福州、济南、武汉、广州等城市3月份新建商品房价格的同比涨幅大概在20%左右，合肥、厦门、无锡、南京等城市新建商品房价格同比涨幅则在30%左右。西北五省区的几个省会城市当中，3月份，西安新建商品房价格同比涨幅最大，涨幅为10.4%，其次兰州为3.7%，西宁为1.7%，银川为0.8%，乌鲁木齐新建商品房价格则同比小幅下降了0.1%。

　　2 新政靴子落地的4月，或将成兰州房价分水岭

　　兰州方面，据统计，3月份，兰州市新建商品房价格环比上涨0.5%，同比涨幅为3.7%，相比较新建商品房价格，二手房价格则相对稳定，3月份，兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比涨幅为1.1%，波动幅度明显小于同期新建商品房。

　　记者注意到，这已经是兰州新建商品房价格今年以来连续第三个月小幅上涨。从2015年8月份开始，长达近两年的时间当中，也仅仅只有2016年11月和12月两个月份兰州新建商品房价格出现了环比小幅下降，其余则均维持持平和小幅上涨态势。

　　有业内人士认为，小幅上涨可以说是近两年来兰州市新建商品房价格的基本走势。在同期，深圳市等国内一二线热点城市房价经历了一轮大幅上涨行情，相比之下，兰州市房价则不温不火，相对较为稳定。受制于购买力和楼市库存等因素，兰州楼市已经呈现出增长乏力的迹象，伴随着兰州新一轮调控政策落地，今年这个4月份或将成为兰州房价新的“分水岭”。

　　记者 范海瑞