物业收费设最高价 兰州市民普遍叫好

　　原标题：收费设最高价 市民普遍叫好

　　中国甘肃网2月16日讯 据西部商报报道 (记者欧阳海杰)昨日，本报刊发兰州市物价局就《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准(征求意见稿)》向社会公开征集意见的消息后，社会各界对此声音不同，看法各异。

　　“最高限价”好可约束涨价行为

　　对于拟定的最高限价，采访中的市民认为“很好，可以约束物业公司的涨价行为。”

　　西站阳光家园百合园的业主张女士早晨看报纸得知这个消息后，告诉了院子里其他的老人。“现在物业公司收费都是透明的，设定最高限价后，不仅可以约束物业公司，也让业主们心里清楚，自己交多少钱享受的服务是哪个等级。”对于“实行市场调节价的物业服务收费，由业主、业主委员会与物业服务企业协商确定服务内容和具体收费标准。”这一条，安宁区桃花苑小区的武女士也很赞同，“这样一来，业主和业主委员会在定价上起到很大很重要的作用，而不再是物业公司说涨价就涨价。”

　　但采访中，很多居住在高层的市民表示，同样是高层，他们并不知道自己所居住的小区是普通的还是高档的小区，居住在兰公馆的宋先生表示，他们物业费每平方米2.80元，但很多服务都不到位，与兰州市物价局所公布的最高限价相差较大。

　　依据绿地面积划分等级有欠缺？

　　《征求意见稿》中，收费标准充分考虑了规划绿地面积大小对成本的变化。对于这个依据，有不赞同的声音和观点。兰州市物业管理行业协会会长张勇认为，按照小区规划绿地率划分高层住宅和多层住宅，还是有所欠缺。兰州是密集型城市，多数小区的绿地面积不大，这样的最高限价又如何能体现出住宅的等级和物业服务级别呢？张勇表示，多层住宅的最高限价一级为1.20元，可以接受。而高层住宅的一级收费标准1.90元，如果小区设施设备跟上，精细化的管理服务跟进，这样的收费标准还是与物业公司的服务有落差的。

　　甘肃鸿庆物业管理有限公司雷养平也称，现在很多小区的物业收费偏低，导致物业公司运营困难，最高限价是好事，但依据规划绿地率划分高层登记还是有失偏颇。