兰州市房管局提醒消费者：买新房要看预售许可证选二手房要去合法中介

　　原标题：“我市房管、物价部门联合行动严查地产中介的猫腻行为”后续

　　市房管局提醒消费者：买新房要看预售许可证选二手房要去合法中介

　　中国甘肃网11月28日讯 据兰州晚报报道(首席记者 甄燕红)近期，市房管局联合市物价局在已经开始为期一个月的地产中介专项检查工作检查过程中，发现有些购房者过于轻信地产中介而忽视查证对方相关合法证件，特向购房者建议：买房前要看重要证件。

　　买新建商品房时关键看对方是否有预售许可证

　　在购买新建商品房时，市房管局建议购房者注意查验项目是否具有《商品房预售许可证》原件，若项目未取得《商品房预售许可证》，请购房人不要购买，避免上当受骗；若项目已取得《商品房预售许可证》，可放心购买预售许可证记载的准予销售的房屋。

　　同时，请购房自觉主动配合资金监管。自2016年4月1日起，兰州市实行商品房预售资金监管制度，目的是为了防止开发商将预收款项挪作他用或圈钱跑路等情况发生，有效保障购房人合法权益的重要举措。

　　买卖二手房时看中介机构是否合法

　　在进行买卖二手房交易时，市房管局提醒购房者选择合法经纪机构委托代理。在买卖房屋过程中，请选择证照齐全的合法中介经纪机构为您提供居间代理服务，不要委托证照不全的非法中介经纪机构，凡非法中介经纪机构代理的房屋交易，市房管局交易中心一概不予受理，请购房群众主动拒绝并远离非法中介机构。同时，为便于房管部门对中介经纪机构进行监督，如您已经选择了非法中介经纪机构为您提供居间代理服务，请向工作人员如实说明，避免发生经济纠纷或上当受骗。

　　同时，请购房者选择交易资金监管保障权益。存量房交易资金监管能够起到房屋交易“支付宝”作用，有效保障交易双方合法权益和资金安全，资金监管过程中不收取任何费用。

　　不要购买无产权证明的房屋

　　市房管局还提醒购房者，请不要购买无产权证明的房屋。凡未取得《房屋所有权证》或《不动产权证》的商品房、经适房、保障性住房、集资房、合同房、小产权房等按照法律规定一律无法上市交易，私下交易属违法行为，交易行为不受法律保护。

　　仔细查阅相关文书慎重签字

　　最后签字环节，仔细查阅相关文书慎重签字。交易前详查房屋情况，签字前仔细查阅各类证件、文书、协议等；通过中介经纪机构居间代理成交的，请您仔细阅读协议或合同条款，不要听信经纪人口头承诺，要明确约定各方责任和义务，慎重签订各类协议或合同，避免遭受财产损失。

　　同时，为方便市民购房，市房管局已将2014年以来批准预售商品房在售楼盘和2016年备案合格的464家中介经纪机构名录在兰州市住房保障和房产管理局网站进行了公布，请市民登录兰州市住房保障和房产管理局网站，点击公告公示栏进行查询了解。网址：www.lzfc.com.cn。房管局投诉电话：4607111-8186。邮箱：LZFDC8266@163.com。