临洮：十五项硬核措施推动物业服务提质达标

　　中国甘肃网8月11日讯 据定西日报报道（新定西·定西日报通讯员胡亮）近年来，临洮县推出十五项硬核措施，剑指物业服务履约不力、收益不清等顽疾，以规范合同、审计倒逼、清退淘汰、智慧赋能等“组合拳”，推动物业服务应到位尽到位，286个小区实现治理全覆盖。

　　临洮县与141个物业小区签订规范合同，明确服务标准，实行星级评定和“红黑榜”管理，倒逼企业“质价相符”。聚焦物业费、公共收益、维修资金“三笔账”，省市县三级审计8家企业、13个小区，整改问题38个，清缴追回资金206.6万元，退还群众44.8万元。全县公共收益管理办法落地，2025年度公共收益达680.3万元，代管维修资金3.12亿元，使用全程留痕可追溯。对差评物业坚决清退，4家企业已退出，新建小区依法选聘前期物业，281个小区实现业委会、物管会全覆盖，成立物业管理委员会267个、业主委员会14个，并建立问题线索移送机制。

　　智慧赋能与基层治理深度融合。273名社区干部下沉小区，建立“社区干部+物业+民警”联动机制，推行居民说事议事监事模式。聚鑫御园等小区试点智慧物业，落实“5分钟响应、30分钟到场”。全县设置问题线索征集码，接诉即办，累计办理投诉546件，办结率100%。同步整治违规装修、占用消防通道等行为，查处8起，罚款8.28万元。

　　硬件提升与长效机制并行。临洮县已完成42个老旧小区改造，新争取资金1.25亿元，计划改造44个2000年前建成的小区，力促“改得好”与“管得好”统一。制定社区吹哨部门报到、社区干部进小区管理等制度，从资金监管、部门联动、基层治理三维发力，构建长效管理机制。