兰州市自然资源局近期出台一揽子政策 优化提升人居住宅环境 提振房地产市场信心

　　11月20日，兰州市政府新闻办召开新闻发布会，兰州市自然资源局相关负责人详细解读了近期出台的《关于优化房地产项目规划管理若干措施》《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定（试行）》《兰州市第三批建设工程规划许可豁免清单》《兰州市中心城区乡村建设规划许可管理办法（试行）》等一系列政策，优化提升人居住宅环境，提振房地产市场信心。

　　随着城市化进程不断推进、居民生活水平不断提高，生态文明建设持续深化，近年来，集合了“花园庭院房”“空中花园”“空中共享平台”“花园办公”的“第四代生态建筑”逐步走进大众视野，实现了居民在钢筋水泥的“城市森林”中也能享受“层层有园林，户户有庭院”的美好愿景。兰州市主动适应房地产市场供求关系新变化，从规划层面提前迈进，制定出台了《兰州市中心城区立体生态住宅项目规划建设管理规定》，全面规范立体生态住宅的规划、设计、建设和管理，有序推进我市立体生态住宅项目的实施。

　　近期出台的《关于优化房地产项目规划管理若干措施》，有哪些可直接惠及购房人？市自然资源局副局长赵莉表示，“《若干措施》包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点，都和购房人的实际利益息息相关。”例如，优化容积率计算规则的11种情形中，通过“将提升公共服务水平、提高建筑品质的空间纳入不计容范围”，引导鼓励开发企业增加住宅公共活动空间和公共服务设施供给，建设更加舒适宜居、绿色低碳的好房子，从而让购房人直接感受到新政策带来的好处。

　　2023年自然资源部《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》明确，可在不影响周边利害关系人合法权益、不改变建筑主体结构、不破坏景观环境、保证公共安全和公共利益的前提下，对老旧小区微改造、城市公共空间服务功能提升等微更新项目，探索制定建设工程规划许可豁免清单。2023年9月起，市自然资源局陆续发布了三批豁免清单。市自然资源局审批二科科长张丽介绍，“我们采取了分期、分批的方式推进，统一截止日期，到期后，将根据3批共47项豁免事项的适用情况，再做统一修订。”

　　兰州日报社全媒体首席记者 赵文瑞 见习记者 程文秀