兰州：全城物业“高吸低租”房屋 房东被骗索赔难

　　6月10日，市民沈女士向奔流新闻·兰州晨报热线8159555反映，去年9月13日，她以每月2300元的价格，将位于城关区段家滩路1529号的一套住房，全权委托给兰州全城物业管理有限公司（以下简称“全城物业”）使用，租期5年。谁知，在她收到3个月房费后，“全城物业”以每月1300多元的价格，又将她的房屋出租给第三人金女士。而目前“全城物业”没能力支付拖欠房东的房租。沈女士找到金女士协商讨要房租时，遭到金女士拒绝。沈女士的损失向谁讨要呢？

　　全城物业“高吸低租”骗房东

　　沈女士说，去年12月，当她按照合同约定，到“全城物业”办公地点收取房租时发现，“全城物业”大门紧闭。她从“全城物业”业务员那儿得知，“全城物业”已经不存在了，业务员也下岗了。

　　为维护自己合法权，她向法院起诉了“全城物业”。就在开庭前，法院方告诉她，“全城物业”负责人因涉嫌合同诈骗被兰州市公安局城关分局经侦支队抓获，“全城物业”通过房屋租赁合同诈骗的房东有很多人。法院暂停了案件审理。

　　“我把房屋租给‘全城物业’时，房价每月2300元；而‘全城物业’将我的房屋向金女士出租时，以1300多元外租，明显存在‘高价’吸房、‘低价’抛房的亏本经营行为。”沈女士说，“全城物业”这种特意做亏本生意的问题，是她找到金女士后才了解到的。而目前，“全城物业”账面资金非常少，没能力支付拖欠房东的房租。

　　房东权益受损 承租人拒绝协商

　　沈女士说，她之所以将这套房屋出租，是因为全家收入不高，需要给她新买的房屋提供月供，以房养房。没想到房屋出租不久，就遭遇合同诈骗。为此，她找到房屋承租人金女士，协商如何解决这起房屋租赁纠纷。

　　沈女士给金女士提出两个方案：一是她给金女士补偿剩余租期的房租，让金女士不受经济损失，金女士另寻房屋居住，把现居住房屋腾退出来；二是金女士可以继续居住在她的房子里，但需要按该地段正常的房屋租赁市场价格，补偿沈女士损失。没想到，沈女士的两个解决方案，均被金女士拒绝。

　　记者联系到金女士后，金女士说，她是通过“全城物业”租赁的房子，她是看到“全城物业”提供的沈女士出具的全权委托书才租的房子。她向“全城物业”交了两年房租，她的权益目前并没有受到“全城物业”的侵害。沈女士的损失应由“全城物业”承当，索赔对象是“全城物业”，而不是她。

　　记者从兰州市公安局城关分局经侦支队获悉，“全城物业”已被查封立案，有关案件仍在侦办中。