城市焕新颜 幸福入万家——嘉峪关市老旧小区改造经验做法获住建部全国推广

　　原标题：城市焕新颜 幸福入万家——我市老旧小区改造经验做法获住建部全国推广

　　融媒体中心记者 朱玲

　　“城市管理应该像绣花一样精细。”习近平总书记指出，“既要善于运用现代科技手段实现智能化，又要通过绣花般的细心、耐心、巧心提高精细化水平，绣出城市的品质品牌”。

　　城市更新既要改面貌，更要解“里子”难题。今年7月，一条从北京传回的消息，让嘉峪关这座城市沸腾了——住房和城乡建设部公布群众住房“堵漏裂臭”问题整治典型经验案例，我市2025年老旧小区改造中“实施一楼与楼上独立下水改造，从根源上解决底层管道易堵塞、权责纠纷等突出问题”的做法成功入选，获全国推广。这是市住建局继2023年老旧小区改造、2024年城市燃气管道等老化更新改造和2026年再生水利用之后，第四次捧回这份“国字号”荣誉。

　　四度入选，绝非偶然。它背后，是一根根被反复堵塞的下水管道被彻底“解放”的民生细节，是一张张从“提心吊胆”到“安心舒心”的笑脸，更是一座城市用实干和深情写下的“住建为民”答卷。在“两区一城一地”发展定位与“五城融合”发展格局的引领下，我市以城市更新为笔，以群众期盼为墨，将“绿城”理念深植于每一处街角、每一条管网，把“堵漏裂臭”的旧疾，绘成了“推窗见绿、出门入园、邻里和睦”的新景——绿色，正从点缀变为底色，宜居之城因绿而活、因绿而暖，让幸福在草木葱茏间生根发芽。

　　问需于民 把群众心声绘进改造蓝图

　　老旧小区改造，改的是建筑，暖的是人心。2025年，市住建局将老旧小区改造视为检验干部政绩观的“第一考场”，对佳苑、朝晖2个小区、48栋住宅单体进行改造，惠及居民1684户。

　　“堵漏裂臭”看似简单的四个字，却承载着无数老旧小区居民日复一日的焦虑。此前，佳苑、朝晖小区因排水系统沿用传统模式，一楼处于管网最末端。每逢用水高峰，大量污水、厨余残渣极易在一楼管道淤积堵塞，地漏反水、室内恶臭频发。

　　家住朝晖小区的盛女士告诉记者，过去一到用水高峰时段就提心吊胆，一旦管道堵塞，不仅影响自家生活，还经常闹得邻里关系不愉快，反复疏通管道还要额外支出数百元费用，这成了她多年来的一桩烦心事。

　　“改造好不好，群众说了算；项目怎么干，群众先发言。”在启动改造之初，市住建局联合街道、社区分轮次召开居民见面会及现场会10余次，面对面倾听不同年龄群体、商户的诉求。从管道改造到车位规划，从休闲设施到施工时段，共征求到意见建议40余条，汇总形成详实的群众“需求清单”。其中，一楼独立排水改造呼声最高、期盼最迫切。

　　独立排水改造绝非简单增设一根管道，而是一套系统性、源头化的根治方案。市住建局认真落实住建部“规划师、设计师、工程师进社区”要求，组织专业人员多次实地踏勘，反复推演多套施工方案，最终实现“一楼独立排水系统+二层及以上共用排水系统”双轨分流架构，从物理层面彻底杜绝了上层污水下泄淤积一楼管道的问题。

　　匠心精筑 让老小区实现品质跃升

　　雨天不再积水、楼道焕然一新，佳苑、朝晖小区的居民实实在在感受到旧改带来的红利。在攻坚排水核心痛点之外，我市为佳苑、朝晖小区实施全方位、多层次综合提升，全面补齐配套短板。针对楼栋本体外墙老化问题，结合片区整体城市风貌统一设计外立面色彩。硬件设施的更新同样细致入微，改造单元楼宇门、人脸识别门禁，更换破损楼梯间外窗，换新楼道照明灯具……每一个举措背后，都是居民可感可知的生活变化。

　　最让朝晖小区居民眼前一亮的，是中心广场的华丽蜕变。针对地势高差大、路面破损、停车难等历史遗留问题，住建部门跳出简单修路铺砖的常规思路，多次踏勘分析现状高差，重新规划设计车行道路、步行道及停车位，因地制宜打造全龄友好休闲空间。如今，这里增设了休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施、篮球场、羽毛球场等，老旧小区真正实现了从“住有所居”到“住有优居”的品质跃升。

　　与此同时，我市持续推进既有住宅加装电梯民生工程，在紫轩A区、紫轩B区、金橘园、雍和小区、五一小区、世纪园、胜利小区等多个老旧小区实施加装工程，2025年全年累计加装电梯50部。对这些老楼里住了多年的老年居民来说，这份变化格外暖心——过去上下楼是难题，如今加装了电梯，下楼晒太阳、锻炼身体、与老邻居唠嗑，成了他们每天最期盼的小幸福。按照计划，2026年还将在兰泽园、长城、胜利等小区继续加装电梯20部，让老旧住宅真正实现“上下无忧”。

　　全域统筹 以系统更新赋能长远发展

　　老旧小区的蝶变只是民生答卷的精彩一页。2025年以来，住建部门将民生触角延伸至城市建设的各个领域。

　　“我家孙子要上幼儿园了，听说政府要新修一条路能直通南市区，等这条路修好后，我们家又多了一份去南市区上学的选择。”说起这条路的未来，家住紫轩一期的王秀兰老人满是期待。她口中的这条路，正是市住建局谋划实施的紫轩—民政片区基础设施联通工程——一条北起文轩路与八号路十字、依次穿过北干渠、连霍高速、酒钢铁路，南至民政路与文昌路交叉口的南北贯通要道，同步建设沿线供排水管网及附属设施,目前，该路已建成投用。一条路，连通的不仅是南北城区的物理距离，更能让南市区优质的教育资源向北拓展，北市区成熟的商业业态向南辐射，加快形成南北互动、资源共享的发展格局。

　　住建工作，始终与企业职工和市民的出行需求同频共振。市住建局深入对接酒钢职工交通痛点，谋划新建大唐北路延伸段，打通祁连路至兰新路交通断头路，大幅缩短酒钢厂区职工上下班通勤距离。与此同时，全面推进背街小巷改造，对昌盛小区北门巷道、税务局家属院巷道等10条街巷道路实施硬化铺装；完善改造长城路、河口路、人民商城后门巷道老旧路灯设施，在市区斑马线绿化带阻断路段新建25座人行小桥。

　　为提升冬季供热质量，我市谋划布局兜底性、长远性民生保障工程，着力打造城市东西双热源互补供热格局，启动实施嘉峪关市供热安全保障及输配干线提升改造项目，计划新建及改造一级供热管网约21千米。项目建成后将新增东铝热电厂作为第二热源，两套热源互为备用、相互补给，彻底解决全市供热能力不足、极端天气供暖不稳难题。

　　从一根排水管到南北大动脉，从家门口的健身广场到东西双热源保障，每一项工程都紧扣群众需求，每一处建设都着眼城市长远。老旧小区改造不仅是一项民生工程，更是一场温暖的城市复兴——它让幸福成为我市城建高质量发展最厚重、最温暖的底色，让这座年轻城市在岁月中焕发更加动人的光彩。