甘肃：房地产金融增长政策落地 90万户购房家庭将平均每年减少利息支出16亿元

　　中国甘肃网10月30日讯（西北角·中国甘肃网记者 宋芳科）10月30日，人民银行甘肃省分行召开新闻发布会，介绍2024年前三季度甘肃省金融运行情况。记者从发布会上获悉，备受购房者关注的房地产金融增长政策已在甘肃省落地，通过政策红利持续释放，甘肃省90万户购房家庭将平均每年减少利息支出16亿元。

　　降低存量房贷利率关系到人民群众的切身利益，目前，甘肃省金融机构存量房贷已基本完成批量调整，借款人可以通过短信或手机银行查询利率调整结果。

　　此次政策调整的是LPR基础上的加点幅度，高于LPR-30个基点的存量房贷，统一降至LPR-30个基点。由于重定价日不同，不同借款人的利率在调整后会有所差异。重定价后，才会体现出最新LPR的降幅，借款人的利率将调整至同一水平。

　　例如，重定价日在10月26日至次年2月19日的房贷，此次调整后利率水平为3.9%，即4.2%减30个基点。到重定价日，按照目前最新的LPR，最终将统一降到3.3%，即3.6%减30个基点。此次存量房贷利率调整政策，将惠及甘肃省90余万户家庭、270万人，平均每年减少家庭利息支出约16亿元。

　　在优化全省个人住房贷款最低首付比例政策方面。自2024年10月1日起，甘肃省对于各市州贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。该项政策可以更好地支持刚性和改善性住房需求，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

　　在推进落实保障性住房再贷款政策方面。此次将5月份人民银行创设的保障性住房再贷款，中央银行资金支持比例由原来的60%提高到100%，进一步增强了对银行和收购主体的激励。人民银行甘肃省分行配合住建部门成立工作专班，在房地产融资协调机制下，积极推进兰州、天水等去化周期较长、保障房需求较大的城市存量商品房收购，为保障性住房政策落地创造条件。

　　下一步，人民银行甘肃省分行将进一步加强督促指导、积极有序推进，确保一揽子政策落实落细、见到实效。指导商业银行对符合条件的房企存量融资合理展期，改善行业资金状况；对房企合理的经营性物业贷款应贷尽贷，为房地产市场止跌回稳营造良好的金融环境。