兰州：记者探访多个热销楼盘 购房利好政策频出 假期楼市热了

　　国庆节来临前夕，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，再次对房地产市场发展作出部署，“要促进房地产市场止跌回稳，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”在一系列利好政策支持下，国庆假期，兰州市房地产项目营销中心的看房购房群众明显增加，销量和售价均企稳回升，城区部分区位优势明显、配套完善的项目销售较好。

　　保交房项目加快建设完善配套看房火

　　10月5日下午，位于城关区东岗片区的大规模住宅项目润兰之城营销中心不断迎来看房客户，姜先生一家十口人共同出行，将看房踩点作为国庆假期的“合家欢”活动项目之一，120平方米以上的改善型住房是他们重点关注的房型。

　　“我们的销售均价为12500元/平方米，国庆期间推出了部分5楼以下优惠价10499元/平方米，以及以旧换新、购房优惠券、车位优惠、物业优惠等多重政策，取得了比较好的效果，国庆假期前4天来访人数150余人次，预订房源11套。”润兰之城营销中心负责人李亚蓉介绍，该项目计划新建住宅楼39栋、6014套，目前在建住宅楼31栋、4724套；配套商业9.04万平方米；配套教育上引进了兰州市三十五中和一只船小学，配建了36班小学和18班初级中学各1所。

　　据悉，在市住建局的支持下，该项目也积极纳入“保交房”行列，争取多方资金支持，有效缓解了项目建设资金难题，推动了项目平稳有序建设，“配套教育已先行交付，一期住房从10月底开始陆续交房，今年内交付全部已售房屋。”李亚蓉说。

　　位于七里河区兰州西站南广场片区的大型地产项目中海铂悦国际社区国庆也迎来了热销，销售经理柳福军介绍，“我们国庆期间推出了房价额外95折、推新介绍返现金奖励等活动，前4天已经销售了25套住房。”柳福军说，该项目今年来一直维持在平均1.1万元/平方米的房价。

　　新开大盘国庆假期热销已近2000万元

　　国庆假期，位于奥体中心的9月新开大盘绿城·兰州诚园每天都宾客盈门，营销中心坐满了咨询交易的看房者，入口处的成交礼仪台每天都有砸金蛋和喷彩带的欢庆场景上演。“小区绿化环境不错，物业品牌很有名气，刚需和改善型的户型产品也比较丰富，8700元/平方米的均价还是很有诱惑力的。”和家人来考察养老住房的梁女士说。销售人员介绍，项目通过“促销 + 活动”组合拳形式，推出国庆专属的六重购房礼，例如购房折扣、家电礼包、沙滩寻宝亲子主题活动、幸运抽奖等。截至10月5日下午，该项目国庆期间迎来来访客户291组，成交住宅21套，销售额1974万元。

　　“国家和省市陆续出台了一系列房地产支持政策，我们也趁胜追击加推自己的营销策略，明显激发了消费者的购房热情，国庆热销就是有效推动市场发展的一个缩影，这也预示着房地产市场在政策引导下正朝着健康、积极的方向稳步迈进。”兰州绿城诚园项目副总经理丁晨表示，“我们观察到，近期首次置业者的比例明显上升，同时，改善型购房者也在抓住政策利好，积极出手。”

　　今年来，兰州市各部门积极贯彻落实政策精神，推动各项支持房地产企业发展、促进项目销售的政策落地见效，同时继续加大保交房工作力度，提振市场信心，推进全市房地产市场企稳回升。例如二套首付比例下调（自2024年10月1日起，甘肃省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%）、购房补贴、以旧换新等政策；另外，积极组织房地产企业宣传推介项目，特别是保交房、白名单项目，规范项目销售案场公示公开信息，完善商品房项目信息查询平台，让群众购房前更深入了解项目情况。

　　兰州日报社全媒体首席记者 赵文瑞 文/图