安居梦圆幸福长——嘉峪关市全力推进住房市场发展和住房保障工作

　　原标题：安居梦圆幸福长——我市全力推进住房市场发展和住房保障工作

　　融媒体中心记者 潘霞

　　安居之乐，幸福之源。

　　习近平总书记在甘肃视察时强调，要保障和改善民生，坚持公共服务项目优先安排，解决好人民群众反映强烈的上学难、看病难、行路难等问题。

　　“民以居为安。”住房，牵动着亿万城乡居民的心，是老百姓最朴素的梦想，它是每一个家庭安居乐业、生活和美的承载空间，人们在属于自己的住房中，与家庭成员一道，谱写着属于自己的幸福生活画卷。

　　在快节奏的现代生活中，住房问题不仅是经济问题，更是最基本的民生问题。多年来，我市始终坚持以人民为中心的发展思想，将解决百姓住房问题作为工作重点，通过落实落细房地产政策、积极稳妥发展住房市场、不断完善住房保障体系等一系列创新举措，让越来越多的市民实现了“安居梦”，展现了城市发展的温暖底色。

　　调控更精准 楼市更健康

　　“我们按照‘以需定建’原则，制定年度住房发展计划，充分明确发展重点，细化发展措施。同时，积极适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势，精准调控住房市场，在促进住房市场稳妥发展方面取得显著成效。”谈及目前我市房地产市场发展情况，市房产服务中心保障科科长、四级调研员贺建琨表示，在一系列利好房地产政策的实施下，我市住房市场持续稳定发展。

　　近五年来，我市始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，切实履行城市房地产调控主体责任，动态研判本地房地产市场实际情况，科学制定调控目标，及时自主调整优化房地产调控措施。依托《嘉峪关市关于促进房地产市场良性循环和平稳健康发展若干政策措施》，从加大住房公积金支持力度、落实个人所得税优惠政策、加大金融信贷支持力度、优化项目开发供给、加强住房保障体系建设、持续规范房地产市场秩序、促进房地产转型发展等多方面持续发力，助力我市房地产市场高质量发展。2020年至2024年6月，我市房地产市场发展平稳有序，各项调控指标全面完成。

　　在化解市场风险方面，我市深刻认识处理延期交房问题的重要性，把解决延期交房问题作为保障民生福祉的有力抓手，延期交房问题出现后，牵头成立了防范化解房地产领域风险工作专班，对延期交房项目进行摸排，逐案分析，科学研究，按照“一项目一方案”的工作原则，制订了天诚尚品项目推进方案、金色海岸项目推进方案等。同时，充分发挥府院联动机制在项目续建、资产处置、业主办证、民生保障、打击犯罪等方面的协调作用，组织房地产企业、施工单位召开复工协调会20余次，协调2家房地产企业与商业银行对接融资事宜20余次，为项目争取资金支持，完成后续项目建设，全力推进化解延期交房问题。

　　服务加温度 项目加速度

　　“良好的营商环境是企业健康发展的沃土，政府部门为我们华城置业提供了项目落地、建设方面的各项服务，让我们没有了后顾之忧，可以全力投入到富力花园的建设上来。”嘉峪关华城置业有限公司相关负责人冉平全说，公司房地产项目从立项到竣工，全程享有我市各单位的精准、高效、贴心服务，为公司将项目建设打造成精品工程提供了全方位的保障。

　　房地产项目是城市经济发展的重要支柱，在促进城市建设、完善城市功能等方面都发挥着重要作用，近年来，我市持续加大房地产项目建设力度，着力提升城市宜居品质，着重在优化服务上下功夫，坚持秉承“服务大局、服务民生”宗旨，为重点房地产项目开辟“绿色通道”，以有温度服务助力项目加速度。

　　一站式审批服务将房地产项目多个环节审批工作集中办理，大大缩短项目审批周期，提高项目推进效率；主动对接企业，提供政策解读和指导服务，帮助企业理解并遵守相关法律法规，避免因政策理解偏差而产生的风险；与金融机构合作，为房地产企业提供多样化的融资渠道，帮助企业解决资金难题；鼓励房地产企业参与社区建设，提升社区环境；建立房地产纠纷调解机制，对房地产交易中的纠纷进行及时调解，保护消费者权益，维护市场公平正义……一项项暖心服务，不仅推动了房地产项目的顺利进行，也促进了房地产市场的健康发展。

　　保障有力度 百姓有定所

　　“市房产服务中心为我们新就业大学生开辟保障住房绿色通道，办理流程简单明了，这样既省时省力，又很好地解决了我们的住房难题，更坚定了我以后在嘉峪关生活的信心和想为嘉峪关做一份贡献、让这个城市变得更好的意愿。”新就业大学生裴嘉扬依托承诺制快速办理保障房入住手续，解决住房后顾之忧的她为我市惠民利民住房保障政策点赞。

　　住房，是人们生活的基本需求，是每个人追求幸福生活的起点。近年来，我市住房保障体系不断完善，经济适用房、公租房等多种形式的租房政策逐步落地，为不同收入层次的家庭提供了多样化的住房选择。特别是对新就业大学生、低收入家庭和外来务工人员等群体，我市出台了针对性强、操作简便的住房补贴和租赁政策，有效缓解了他们的住房压力。

　　我市保障性住房按照统筹房源、并轨管理、梯度保障的原则，根据住房保障家庭收入和住房情况按梯度分层分类实施保障，严格执行国家及省级相关政策法规，全力推进保障性住房建设。

　　自2003年以来，我市共建设保障性住房5024套，其中：市属公共租赁住房2112套，酒钢集团公司所属公共租赁住房292套，截至目前，实物配租2289套，腾退待分配115套，发放租赁补贴117户，已实现应保尽保；市属经济适用住房1115套，已分配出售1104套，空置待分配11套；驻嘉企业所属经济适用住房1375套；市属保障性租赁住房31套；宿舍型保障性租赁住房99套。

　　落实好政策，必有好措施。

　　降低准入门槛。按照《嘉峪关市公共租赁住房管理实施细则》，申请人家庭人均收入不超过上一年度嘉峪关市居民人均可支配收入，近几年人均收入高限逐年提高，2019年为2455元；2020年为2651元；2021年为2802元；2022年为3036元；2023年为3163元；2024年为3387元。收入高限的提高意味着准入门槛的逐年降低，保障范围逐年扩大。

　　多渠道筹集保障性租赁住房。2021年将福民（惠民）小区20套存量住宅改建为保障性租赁住房；将甘肃甬金金属科技有限公司建设的1#宿舍楼99间宿舍列为我市2024年宿舍型保障性租赁住房项目；将空置的11套经济适用住房改建为保障性租赁住房，列为我市2024年市属保障性租赁住房项目。

　　做好房屋分配。全方位进行政策宣传，积极鼓励符合条件的城镇中低收入家庭、新就业大学生、引进人才和稳定就业的外来务工人员，尤其是新市民、青年特别是从事基本公共服务人员住房困难人群积极申请公共租赁住房和保障性租赁住房。进一步加大公共租赁住房和保障性租赁住房的分配和分类保障力度。

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　　一项项住房保障措施的有效实施，体现了市委市政府对民生的深切关怀，无论是经济适用房，还是公租房，都是为了让百姓拥有一个温馨的家。这些措施不仅缓解了住房压力，也为市民提供了稳定的生活基础，增强了他们的安全感和幸福感。

　　在追求美好生活的道路上，“住有所安，居有所安”是每个人的梦想和基本权利，更是一项实实在在的民生工程。展望未来，我市将继续深化住房制度改革，完善住房保障体系，同时积极探索适应新时代发展要求的住房保障模式，让这个梦想逐步变为现实，让越来越多的市民实现“住有所安，居有所安”，共享城市发展成果，开启幸福生活新篇章。