2024兰州房地产展示交易会明日落幕居民换购住房记得关注退税“福利”

　　原标题：2024兰州房地产展示交易会明日落幕居民换购住房记得关注退税“福利”

　　房交会现场

　　由兰州市政府主办、市住房和城乡建设局承办的2024兰州房地产展示交易会（以下简称“房交会”）线下展会进入最后两天倒计时，将于6月5日（本周三）落幕。记者关注到，今年参展的多个项目关注到改善性住房需求，推出了大面积、高绿化的新盘，现场咨询处的税务工作人员也提醒购房者，有换购住房的居民记得及时关注一条个人所得税退税“福利”。

　　1 线下房交会：改善性住房供给增多 大户型公园化提升宜居指数

　　记者在位于兰州西站北广场的线下展会发现，为满足改善性住房需求，多个楼盘都推出了大户型住房，或者在高绿化率、低楼层化上提升住房体验。位于七里河区的温商·金御尚府、位于城关区的中海·寰宇天下、位于东部市场商圈的金城府、位于兰州老街旅游景区附近的兰海·兰萃壹号等新建楼盘都有140平米左右的三室或四室户型。在展会上看房的狄女士此次集中看了一批改善性住房户型，“现在家里两个孩子，对家庭空间的需求更大了，而且随着家庭成员的增多，我们也想有更独立的书房、衣帽间，所以这次在新建楼盘和二手房上都特意甄选了一些大户型住房。”

　　保利甘肃公司营销部销售主管路玉艳介绍，保利近期在兰州主推的高绿化率住宅项目在红线外规划了超10万平方米公园绿地景观，符合改善性住房需求，市场反馈较好。“此次房交会的集中展示，为新项目获客引流起到了积极作用。”王艳说。

　　市住建局相关负责人表示，近年来，我市在贯彻落实国家房地产宏观调控政策的同时，不断加强对房地产市场的监管与引导，房地产市场保持了平稳健康发展的良好态势，城市建设成效明显，群众居住条件得到显著改善。

　　2 市税务局提醒：居民换购住房记得关注这条个税退税“福利”

　　在线下展会的现场咨询处，市税务局工作人员向购房人提醒，有一项“延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策”值得关注。即2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　“符合退税优惠政策条件的纳税人可向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同等材料，经主管税务机关审核后办理退税。”市税务局工作人员告诉记者，享受该规定优惠政策的纳税人还须同时满足两个条件：一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

　　3 房交会组委会:一站开通各项咨询代理服务

　　为保障本届房交会圆满成功，市政府成立了房交会组委会，市政府主要领导担任组委会主任，常务副市长、分管副市长担任组委会副主任，市委有关部门、市直各相关单位、属地政府、相关金融机构、兰州市轨道交通有限公司、甘肃省城市建设商会等各司其职，协调配合推进房交会各项工作有序开展。

　　为方便购房人一站选购，本届房交会组委会组织兰州市不动产登记事务中心、兰州房地产交易中心、兰州住房公积金管理中心、兰州公证处、部分金融机构共同参加，线上、线下同时为群众提供房地产政策法规咨询、办理房屋交易合同网签备案、不动产登记政策咨询、公证咨询办理、房地产中介代理、公积金政策咨询服务。

　　兰州日报社全媒体首席记者 赵文瑞 文/图