天水麦积：为“红色物业”注入法治力量

　　今年以来，天水市麦积区坚持把打造“红色物业”作为法治为民办实事的重要举措，以党建为引领，推动法治建设与物业管理深度融合，打通社区治理和服务居民“最后一公里”。

　　党建引领筑根基。按照“管行业必须管党建”的要求，依托区住房建设服务中心成立区物业服务行业党委，具体负责辖区内物业服务行业党建工作，进一步理顺物业服务行业党建工作领导体制。由区物业服务行业党委牵头负责，区市场监管局和各镇、街道配合，对全区物业服务企业开展“地毯式”摸排，全面掌握党组织和党员基本情况，建立完善企业内部组织架构，做到情况清、底子明。采取引导物业服务企业招聘党员身份的职工、转接党员组织关系、发展党员等方式，不断壮大物业企业党员队伍。目前，全区物业企业党员人数达到81人。采取单独建、联合建等方式，在有党员的12家物业服务企业已建立党支部5个，剩余7家正在积极组建中。

　　法治保障促规范。区住建局围绕物业星级评定、物业服务企业诚信机制建设、创建全国文明城市、疫情防控等工作，加大物业从业人员的政策法规知识培训，组织各物业企业认真学习《宪法》《民法典》《人民调解法》《甘肃省物业管理办法》《天水市物业管理条例》等法律法规，通过理论讲解、案例分析，引导广大物业服务企业增强法治观念，依法依规诚信经营，物业从业人真正做到学法、懂法、守法、用法。区司法局选派优秀律师担任社区法律顾问，协助社区和物业企业做好法治宣传教育,开展法治讲座、调解员业务培训，为居民提供专业法律服务。

　　创新方式优服务。积极推行物业服务企业红黑榜评价机制，由区住建局根据业主投诉率以及现场抽查检查等情况，对服务管理规范、业主评价好的物业服务企业列入“红榜”，予以通报表扬；对服务质量差、业主反映多的物业服务企业列入“黑榜”，责令限期整改到位，倒逼物业服务质量提升。建成“智慧安防小区”70个，新增小区车位548个，实施老旧小区改造103个，惠及10504户居民。桥南街道天河社区组建了巾帼调解队，充分发挥女同志在化解婚姻家庭、邻里矛盾细致、耐心、善于沟通的特点，为推动矛盾纠纷多元化解、人民调解事业进步发展作出了新探索，对于预防化解婚姻家庭纠纷、促进家庭邻里和睦、维护社会和谐稳定发挥了重要作用。