老旧小区改造丨加装电梯 这些事情你要弄明白

　　原标题：老旧住宅加装电梯

　　这些事情你要弄明白

　　随着老旧小区居民年龄的增大，加装电梯成了他们最大的心愿。今年省政府下达的老旧住宅加装电梯任务，兰州市承担304部（含增列预备24部），截至6月中旬，总任务已开工建设282部，开工率达93%。

　　老旧住宅加装电梯如何申请？

　　老旧住宅加装电梯应经用地权属单位同意后，以小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，实施主体原则上为该小区业主委员会（小区未成立业主委员会的，可委托小区原开发建设单位或物业管理单位作为实施主体）；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主，同时，实施主体可以推荐业主代表或者委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

　　符合哪些条件可以加装电梯？

　　房屋必须具有合法的房屋所有权证；未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划；楼体为四层及以上，且房屋具备安全加装和使用电梯条件，加装电梯用地在原住宅产权红线内；须经本单元全体业主签字同意，并加按手印；拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。上述业主的书面同意文件，应提供房屋所有权证与身份证作为附件，也可以由公证机关提供证明文书。同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分摊方案（或增加物业费标准的方案）、电梯运行维护保养委托方案，同意加装电梯的业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体业主协商确定。

　　加装电梯政府还给补贴吗？

　　老旧住宅加装电梯采用财政奖补的方式予以扶持。对未预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助10万元，市级财政配套补助10万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；对已预留电梯井加装电梯的，每部电梯省级财政补助5万元，市级财政配套补助5万元，专项用于补助加装电梯建设安装成本；已预留电梯井加装外挂电梯的，财政不予补助；住宅楼或单元为单一产权的，加装电梯费用财政不予补助。主城四区政府根据实际情况要进行相应的财政补贴，补贴标准主城四区政府根据各自实际情况制定。

　　文/记者 熊园

　　图/记者 张艾萍